Maison à vendre à Hechtel-Eksel avec 4 chambres

Plan rechtstreeks je bezoek via: patrick@meerinfo.immo

Deze karaktervolle residentiële villa op een prachtig perceel van 3.084 m², grenst aan een bosrijke omgeving. Deze eigendom combineert rust, privacy, royale volumes en hedendaags comfort in een exclusieve groene setting. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 466 m² geniet u hier van een uitzonderlijke woonbeleving met een sterke connectie tussen interieur en tuin dankzij de vele grote raampartijen en de zuidgerichte oriëntatie. Via de stijlvolle inkomhal met gastentoilet en vestiaire betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een sfeervol salon met haard, aparte zithoek en ruime eetkamer. Aansluitend bevindt zich de exclusieve tuinkamer met haard, die via grote schuiframen uitgeeft op het verwarmde binnenzwembad en het zonnige terras. De leefkeuken is ruim en functioneel ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een aparte dressing en privatieve badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De overige slaapkamers zijn ruim en lichtrijk, deels voorzien van maatwerkkasten.

De villa beschikt verder over twee inpandige garages, een wasplaats, technische ruimtes en een bijzonder ruime kelderverdieping met polyvalente mogelijkheden. Hierdoor is de woning eveneens geschikt voor een vrij beroep of kantoor aan huis.

Het verwarmde binnenzwembad vormt een absolute meerwaarde en biedt het hele jaar door een luxueuze wellnessbeleving. Dankzij de combinatie van 24 zonnepanelen, batterijopslag en een aparte warmtepomp functioneert het zwembad tijdens de zomermaanden quasi energieneutraal, wat resulteert in bijzonder lage energiekosten.

De volledig omheinde tuin werd aangelegd met oog voor privacy en beschikt over een automatische toegangspoort, ruime carport, meerdere tuinbergingen en extra parkeergelegenheid.

Extra troeven:

• EPC Label B+ (113 kWh/m²jaar)
• 24 zonnepanelen met batterij en EMS-systeem
• Laadpaal (3-fasig)
• Recente Viessmann condensatieketel
• Warmtepomp voor zwembad
• Thuisbatterij met EMS-systeem
• Zuidgerichte terras met zonneluifel
• Grondwaterput aanwezig
• Geschikt voor vrij beroep
• Volledig omheind
• Mogelijkheid tot aankoop van aanpalend omheind bosperceel van ca. 75 are

De ligging aan de Kamperbaan biedt een unieke combinatie van residentieel wonen, natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes en een vlotte verbinding naar Hasselt-Pelt-Lommel-Peer en Leopoldsburg en 2km van de autosnelweg A2 4.

Oppervlakten: volgens EPC

Plan rechtstreeks je bezoek via: patrick@meerinfo.immo