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Appartement à vendre à Kluisbergen avec 2 chambres

Buissestraat 79 0202, 9690 Kluisbergen
239 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement avec garage situé au pied du Kluisberg à Ruien - photo 1
BEPCB
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Description

Appartement avec garage situé au pied du Kluisberg à Ruien

Cet appartement est situé au deuxième étage et comprend un hall d'entrée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte installée, coin repas, coin salon et coin bureau, une chambre à coucher spacieuse, une chaufferie, un dressing, une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche et des toilettes séparées. Balcon.

Garage inclus.
Situation tranquille près du Kluisbos.
Libre à partir du 1er juillet 2023.
Le loyer comprend les charges communes.

Intéressé(e) ? Contactez Céline, mobile 0472 35 92 86

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
907 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
116 m²

Terrain

Surface de la parcelle
120 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambre
16,27 m²
Dressing
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
177
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20230421-0002871178-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Buissestraat 79 0202, 9690 Kluisbergen

239.000 EUR

Buissestraat 79 0202
9690 Kluisbergen

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Appartement à vendre

€ 240.720

9690 Kluisbergen
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A
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Un magnifique appartement d’angle lumineux, idéal pour jeunes et moins jeunes souhaitant vivre au calme avec une vue dégagée sur la verdure !<br /><br />Vivez de manière durable, confortable et économe en énergie à Kluisbergen. Ce nouvel appartement d’environ 71 m² (terrasse incluse) est situé dans un angle favorable du bâtiment, au rez-de-chaussée. Vous profitez ainsi d’un apport supplémentaire de lumière naturelle et d’une vue splendide sur le grand jardin arrière verdoyant avec aire de jeux. L’appartement est entièrement fini, seules les peintures restent à faire.<br /><br />Les atouts de cet appartement : <br />- Emplacement d’angle unique &amp; vue dégagée sur la verdure : grâce à sa position en angle du bâtiment, vous bénéficiez d’un maximum de lumière naturelle. <br />- Économique en énergie &amp; tourné vers l’avenir : grâce aux dernières normes d’isolation et aux techniques de construction modernes, vous profitez d’une facture énergétique extrêmement basse et d’un climat intérieur agréable et constant. <br />- Rez-de-chaussée avec terrasse privative &amp; jardin accueillant : bénéficiez du confort de vivre au rez-de-chaussée avec une terrasse facile d’entretien et un jardin pour vous détendre en toute tranquillité à l’extérieur. <br />- Entièrement fini, seules les peintures sont à personnaliser (inclus dans le prix) : l’appartement est prêt à emménager, vous permettant de choisir les couleurs et finitions selon vos goûts. <br /><br />71 m² de qualité et confort optimal : le séjour lumineux est doté d’un magnifique carrelage qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’appartement comprend une chambre spacieuse et une salle de bains confortable.<br /><br />Des équipements communs uniques : en plus de votre terrasse privative, vous avez un accès direct au grand jardin commun joliment aménagé avec un terrain de pétanque, une salle de rencontre pour les résidents et un local sécurisé pour les vélos.<br /><br />Situation et accessibilité excellentes <br />L’appartement est idéalement situé au cœur des Ardennes flamandes, à deux pas de la forêt de Kluisberg et des sentiers de randonnée et pistes cyclables renommés tels que l’Oude Kwaremont.<br /><br />Malgré un environnement calme et verdoyant, l’accessibilité est excellente : <br />Connexions : Grâce à la proximité des routes N60, N36 et N453, vous rejoignez facilement les villes et communes environnantes comme Oudenaarde, Renaix, Avelgem, Maarkedal et Mont-de-l’Enclus. L’autoroute E17 (entrée Waregem ou Deerlijk) est à seulement 15-20 minutes en voiture. <br />Commodités : Les commerces pour les courses quotidiennes (dont Delhaize, Spar et Carrefour Express), ainsi que les boulangeries, boucheries et pharmacies locales, se trouvent à proximité immédiate. Pour un shopping plus complet, Oudenaarde ou Renaix sont facilement accessibles. <br />Écoles : Plusieurs écoles primaires (telles que GBS De Start) et structures d’accueil pour enfants sont accessibles à pied ou à vélo. Les écoles secondaires de Renaix et Oudenaarde sont également facilement accessibles.<br /><br />Intéressé par cet appartement d’angle lumineux et économe en énergie ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !<br /><br />Permis d’urbanisme en cours.
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Appartement à vendre

€ 241.840

Grote Herreweg 129
9690 Kluisbergen
63
1
1
A
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9690 Kluisbergen
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