Villa à vendre à Kluisbergen avec 3 chambres
Villa | Maison
197 m²
1.065 m²
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen.
Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1.065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag te bekomen. Dit lot biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.
Genieten van de Vlaamse Ardennen
De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.
Het nabijgelegen Kluisbos en de Kluisberg nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond de Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.
De ligging biedt dan ook een mooie balans: heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.
Moderne woning met veel licht en ruimte
De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.
Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.
De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.
Praktische indeling
Gelijkvloers
Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.
Met een EPC-label B beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.
Belangrijkste troeven
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?
Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 051 50 11 51 of info@diksimmo.be.
Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1.065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1.060 m² mee aan te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag te bekomen. Dit lot biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.
Genieten van de Vlaamse Ardennen
De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.
Het nabijgelegen Kluisbos en de Kluisberg nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond de Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.
De ligging biedt dan ook een mooie balans: heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.
Moderne woning met veel licht en ruimte
De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.
Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.
De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.
Praktische indeling
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Gastentoilet
- Aparte bureauruimte
- Lichtrijke leef- en eetruimte
- Open keuken
- Praktische berging/wasruimte
- Technische ruimte
- Kelder
- Nachthal
- 3 slaapkamers
- Apart toilet
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo
- Zolderberging
- Zonnige tuin
- Terras met landelijk uitzicht
Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.
Met een EPC-label B beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.
Belangrijkste troeven
- Ruime moderne woning uit 2011;
- Gelegen aan de voet van de Kluisberg;
- Rustige en groene woonomgeving;
- Prachtig landelijk uitzicht;
- Zuidwestgerichte tuin;
- 3 slaapkamers;
- Aparte bureauruimte op het gelijkvloers;
- Open ruime keuken;
- Vloerverwarming;
- Regenwaterput van 15.000 liter;
- Veel praktische bergruimte;
- Grote raampartijen met rolluiken;
- Gunstig EPC-label B;
- Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond (prijs op aanvraag);
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?
Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 051 50 11 51 of info@diksimmo.be.
Finances
Revenu cadastral
1.047 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
197 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.065 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest
Aménagement
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
123
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260929-0003965152-RES-1
Urbanisme
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Buissestraat 54, 9690 Kluisbergen549.000 EUR
Buissestraat 54
9690 Kluisbergen
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Avec l'expertise de
1
Simulez rapidement votre réalisabilité
La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Avec l'expertise de
2
Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité
Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.
Avec l'expertise de
3
Calculez votre crédit immobilier sur mesure
Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.
Aussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 496.273
Avelgemstraat
9690 Ruien
553 m²
4
1
Maison à vendre
€ 495.000
Doreken 2
9690 Kluisbergen
198 m²
713 m²
4
1
A
Maison à vendre
€ 452.364
Avelgemstraat
9690 Ruien
513 m²
3
1