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Maison à vendre à Kluisbergen avec 2 chambres

196 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Bloemenlaan 559690 Kluisbergen
Maison de charme avec jardin et potentiel d'aménagement - photo 1
148 m²
250 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description

Maison de charme avec jardin et potentiel d'aménagement

Vous recherchez une maison chaleureuse avec jardin, un agencement fonctionnel et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette charmante maison située au cœur de Berchem (Kluisbergen) mérite toute votre attention !
Elle vous accueille dans un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger distincts, où le carrelage de caractère apporte une touche d'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et une véranda lumineuse donnant accès au jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres. Accessible par un escalier fixe, le grenier, déjà partiellement aménagé, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau, moyennant quelques travaux de finition.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin verdoyant avec abri, idéal pour se détendre ou partager de bons moments.
La situation est également un atout ! À proximité du centre de Berchem, des commerces, écoles et loisirs, vous profitez aussi des magnifiques paysages des Ardennes flamandes.
Le bien dispose d'une attestation amiante favorable.
Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Chiara pour organiser une visite !

Finances

Prix
196.000 €
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
252 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
148 m²

Terrain

Surface de la parcelle
250 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
519
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261005-0003965609-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Bloemenlaan 55, 9690 Kluisbergen

196.000 EUR

Bloemenlaan 55
9690 Kluisbergen

22.813 - 25.937 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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C'est dans l'agréable commune de Kluisbergen que se trouve cette charmante maison ! Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de divers commerces de proximité, d'écoles et des transports en commun ! Elle est pourtant située dans un cadre extrêmement calme, avec vue sur les flancs du Kluisbos.<br /><br />Agencement : on entre dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités ; sur la gauche se trouve le spacieux salon qui communique avec la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre, un débarras et une salle de bains avec lavabo et douche à l'italienne. Au premier étage, il y a une deuxième chambre et un dressing.<br /><br />La maison dispose d'un jardin agréable offrant, à l'arrière, une vue magnifique sur la campagne. Elle comprend également un garage et un grand abri de jardin. La maison a déjà fait l'objet d'un contrôle électrique CONFORME.<br /><br />Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71 ou kyamo@immoroman.be
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Maison à vendre

€ 245.000

Kontrijnstraat 14
9690 Kluisbergen
Budget de rénovation calculé
96 m²
252 m²
2
1
F
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Cette maison bien entretenue, comprenant 3 chambres et un jardin, se trouve au centre de Berchem, une commune de Kluisbergen ! Elle bénéficie d'un emplacement très calme, avec de nombreuses commodités à proximité et un accès facile. <br /><br />La disposition de la maison est la suivante :<br />On entre dans la maison par le hall d'entrée, où il y a de la place pour un petit vestiaire.<br />La maison dispose ensuite d'une cuisine spacieuse et équipée, avec de la place pour un coin repas convivial, qui communique avec le salon chaleureux. Le coin salon lumineux donne sur le jardin facile d'entretien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour les invités. <br /><br />Au premier étage, on trouve 2 chambres et une salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, qui est aménagée et sert de chambre principale.<br /><br />Caractéristiques :  Label EPC B, 3 chambres, actuellement louée...<br />Propriété idéale pour un investissement ou comme première maison !<br /><br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71 ou kyamo@immoroman.be<br /> 
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3
1
B
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Découvrez cette maison prête à emménager et entièrement rénovée dans la charmante commune de Kluisbergen, où confort, efficacité énergétique et espace s'harmonisent à la perfection.<br /><br />On pénètre dans la maison par son hall d'entrée, qui offre suffisamment d'espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités, équipées d'un WC suspendu et d'un lavabo neufs. Le salon lumineux bénéficie de hauts plafonds et communique avec une cuisine flambant neuve équipée d'appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en granit. Grâce à la verrière et à la grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, vous profitez ici d'une abondance de lumière naturelle et d'une magnifique vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et un meuble spacieux avec double lavabo.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez des toilettes séparées et trois chambres, toutes dotées d'un nouveau sol stratifié et d'un éclairage LED moderne. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, dotée d'un sol en OSB fini et déjà équipée de raccordements aux réseaux, ainsi que pour d'éventuels panneaux solaires.<br /><br />La maison dispose d'un sous-sol complet, divisé en 5 espaces pratiques : un hall d'escalier, la chaufferie avec une chaudière à gaz à haut rendement récente, deux espaces de rangement et une grande buanderie avec des branchements pour lave-linge et sèche-linge.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et facile d'entretien avec terrasse. L'accès latéral est particulièrement pratique pour ranger les vélos ou évacuer les déchets de jardin sans devoir passer par l'intérieur de la maison.<br /><br />Parmi les atouts supplémentaires de ce logement, citons notamment l'installation électrique entièrement rénovée et certifiée, les sanitaires flambant neufs, ainsi que le fait que le logement a été entièrement repeint et est donc prêt à emménager immédiatement.<br />Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : 0479 06 13 71<br /> 
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Maison à vendre

€ 304.000

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9690 Kluisbergen
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