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Appartement à vendre à Knokke-Heist avec 4 chambres

Polderstraat 32, 8301 Knokke-Heist
550 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Knokke-Heist avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
210
114
4
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Opbrengsteigendom met 2 appartementen en een achterliggende garage in Knokke-Heist.

Op 450 meter van het strand bevindt zich deze bijzonder interessante, volledig verhuurde opbrengsteigendom. Achter de voorgevel schuilen twee lichtrijke en ruime appartementen. Het appartement op de eerste verdieping is een duplex appartement, waarbij elke slaapkamer een afzonderlijke extra keuken en badkamer plus douche heeft.

Gelijkvloers appartement: woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, berging, badkamer met douche, wc.
Appartement 1° & 2° verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met hoekbad, Eerste slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc. Tweede slaapkamer met eigen keuken, badkamer & douche, wc.
Achteraan het gebouw, een eigen garagebox.
Pro forma bruto rendement bij huidige toestand van € 1.850/maand.

Enkele troeven:
De combinatie van twee volwaardige woonentiteiten én een garage, maakt dit pand uitermate geschikt voor:
· Investering met sterk verhuurpotentieel;
· Combinatie wonen en werken;
· Herontwikkeling met meerwaardecreatie;
· Eigen bewoning en verhuur van het andere appartement;
· Vakantieverblijf aan zee, met station, tram en strand op 450 meter.

Wenst u meer informatie of een plaatsbezoek? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
994 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
210 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
114 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
11,44 m²; 5,87 m²; 21,51 m²; 24,58 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
171
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220330-0002568692-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Polderstraat 32, 8301 Knokke-Heist

550.000 EUR

Polderstraat 32
8301 Knokke-Heist

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À distance de marche de la mer et de la plage, nous proposons à la vente cet appartement rénové et spacieux (104m²), avec trois chambres, deux salles de bains et des terrasses à l’avant et à l’arrière. Situé au sixième étage, vous bénéficiez ici d’une vue ouverte magnifique sur le lac, tant depuis le séjour lumineux que depuis la terrasse ensoleillée.<br /><br />Disposition : hall d’entrée avec toilettes et vestiaire, vaste séjour avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse ensoleillée à l’avant, cuisine équipée, hall de nuit, trois chambres confortables, deux salles de bains, seconde terrasse à l’arrière.<br /><br />Piscine intérieure et plage privée.<br /><br />Laguna Beach est un domaine privé de plus de 6 ha, situé à distance de marche de la digue et du parc Directeur-Général Willems.<br /><br />Visites ? Uniquement sur rendez-vous avec Avantimmo au numéro 050 62 50 55.
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