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Maison à vendre à Kortenaken avec 3 chambres

Halensebaan 98, 3473 Kortenaken
319 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Kortenaken avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
182
1.400
3
1
Description
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Op zoek naar een charmante woning met ruimte, karakter en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is deze woning aan de Oude Halensebaan 98 in Waanrode zeker een bezoekje waard! Via de inkomhal kom je terecht in de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige zitkamer en een ruime woonkamer, waardoor je zowel een knusse plek om te ontspannen als een aangename leefruimte hebt. Aansluitend vind je de keuken en de veranda, die zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de buitenomgeving. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor een gezin, maar uiteraard ook interessant voor wie een extra kamer als bureau, dressing of hobbyruimte wil gebruiken. Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Met 2 garages en een oprit is er voldoende plaats voor wagens, fietsen en extra bergruimte. De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt reeds over vernieuwde ramen. Het EPC heeft momenteel label E. Mits enkele gerichte energetische aanpassingen zijn er mogelijkheden om het energiepeil verder te verbeteren en een gunstiger resultaat te behalen. Ook de ligging is een mooie troef. Je woont hier in een rustige omgeving van Waanrode, terwijl je toch vlot verbonden bent met de omliggende gemeenten. Het centrum van Waanrode, met onder meer winkels, school en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen N29 zijn onder meer Diest en Tienen gemakkelijk bereikbaar en ook de E314 richting Leuven, Hasselt en verder ligt op slechts enkele kilometers. Kortom: een charmante woning met 3 slaapkamers, 2 garages, een oprit en heel wat mogelijkheden, op een rustige én goed bereikbare locatie. Kom jij het potentieel van deze woning ontdekken? Vraagprijs: €319.000 Interesse? Contacteer Tina voor een bezoek op 0491 52 42 72!

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
182 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.400 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Largeur à la rue
31 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Campagne
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
16 m²; 16 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
419
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260902-0003939328-Res-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Halensebaan 98, 3473 Kortenaken

319.000 EUR

Halensebaan 98
3473 Kortenaken

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La contribution personnelle minimale
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<p>Située dans le cadre rural et paisible de Waanrode, cette maison de caractère avec dépendances et terrain de 16a représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace, de charme et de rénovation. Avec une surface habitable d’environ 222 m², cette propriété offre de grands volumes et une structure authentique qui constituent une base idéale pour créer une habitation familiale spacieuse et confortable. Dès l’entrée, le potentiel de la maison se révèle à travers ses différentes pièces et son agencement. Les espaces de vie peuvent être réaménagés selon vos goûts et les standards actuels afin de combiner authenticité et confort moderne.</p><p> </p><p>À l’étage, plusieurs chambres et pièces supplémentaires peuvent être aménagées en fonction de vos besoins. La présence de dépendances et d’anciennes étables ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une extension, du stockage ou l’exercice d’une activité professionnelle. Cela rend le bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité. Le toit a été entièrement rénové en 2022 et une grande partie des fenêtres remplacée en 2013, offrant ainsi une base solide pour la suite des travaux.</p><p> </p><p>À l’extérieur, vous profitez d’un vaste terrain de 16a dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour se ressourcer tout en restant accessible. La propriété dispose également de deux garages, dont un intégré et un extérieur, apportant un confort supplémentaire. Cette maison à Waanrode constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique adapté à vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.</p>
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Maison à vendre

€ 299.000

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Budget de rénovation calculé
222
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Blijstraat 12
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