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Scoop: Maison à vendre à Kruisem avec 2 chambres

Heirweg 49, 9750 Kruisem
147 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
À vendre : maison à rénover avec jardin, idéalement située à Zingem (Kruisem) - photo 1
FEPCF
97
227
2
1
Description

À vendre : maison à rénover avec jardin, idéalement située à Zingem (Kruisem)

BETAALBARE STARTERSWONING, gelegen op een VLOT BEREIKBARE LOCATIE nabij de dorpskern van Zingem. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand. Deze SOLIDE WONING biedt mits RENOVATIE een UITSTEKENDE BASIS om uit te groeien tot een CHARMANTE STARTERSWONING, maar vormt eveneens een INTERESSANTE INVESTERINSOPPORTUNITEIT. Met haar PRAKTISCHE INDELING en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN kan u de woning volledig afstemmen op uw eigen SMAAK en WOONWENSEN.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de woonkamer, met aansluitend de te renoveren keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een veranda, een praktische bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een ruime zolder, die mits de nodige werkzaamheden extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor het creëren van bijkomende slaapkamers of een hobbyruimte.
Buitenshuis geniet u van een aangename tuin en een  ZIJDELINGS POORTJE die een GROTE MEERWAARDE biedt.

Adres: Heirweg 49 te Zingem (Kruisem)

EPC: 932kWh/m²; G-score + P-score A; Renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
97 m²

Terrain

Surface de la parcelle
227 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 15,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
932
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260723-0003921574-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Heirweg 49, 9750 Kruisem

147.000 EUR

Heirweg 49
9750 Kruisem

22.808 - 25.427 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p>BIENVENUE À ZINGEM : CHARMANTE MAISON AU GRAND POTENTIEL</p><p>Cette maison pleine de charme, située à Kruisem, offre un mélange parfait entre charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 152 mètres carrés et un agréable jardin en ville, cette propriété dispose de tout ce dont une famille a besoin.</p><p>La maison se présente comme une authentique maison mitoyenne en briques dotée d’une façade de caractère. <br />La maison dispose de trois chambres confortables réparties sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée abrite un salon convivial avec accès direct à une cuisine moderne et bien équipée. Cet agencement ouvert crée un espace de vie parfaitement harmonieux où la lumière et l’espace occupent une place centrale.</p><p>La cuisine est équipée de meubles de haute qualité dans une jolie teinte verdâtre rehaussée de détails en bois, associés à un plan de travail noir moderne. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent un espace de travail agréable. Le coin repas attenant fait de cet espace le cœur chaleureux de la maison. Le grand salon offre de nombreuses possibilités d’aménager des coins salon conviviaux et dispose de portes coulissantes donnant sur un jardin intérieur.</p><p>La maison compte trois chambres spacieuses. La salle de bains est entièrement équipée et présente un agencement moderne. Elle dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot, d’un double lavabo et de nombreux rangements. La pièce respire le confort et la fonctionnalité, avec une lumière naturelle qui favorise un rythme de vie agréable.</p><p>Située dans la charmante commune de Zingem, cette maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité d'un village et les commodités urbaines. L'emplacement est idéal pour les familles qui apprécient l'authenticité et l'esprit communautaire.</p>
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