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Appartement à vendre à Liège

79 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Rue Haute-Wez 197 334030 Liège
Appartement à vendre à Liège - photo 1
25 m²
1
DEPCD
Description

INVESTISSEURS – STUDIO MEUBLÉ À LIÈGE – RENDEMENT BRUT THÉORIQUE DE 6,5 %

Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier ou compléter votre patrimoine avec un bien accessible et présentant un historique locatif solide ?

Situé rue Haute-Wez à Liège, ce studio de 28 m² selon PEB, vendu meublé, représente une opportunité d'investissement dans un immeuble de 11 unités entièrement régularisé.

LES CHIFFRES CLÉS :
- Prix de vente : 79.000 €
- Dernier loyer pratiqué : 430 €/mois hors charges
- Revenus locatifs annuels de référence : 5.160 €
- Rendement locatif brut théorique : 6,53 %
- Aucun vide locatif constaté depuis plus de 10 ans
- Revenu cadastral : 190 €

UN STUDIO FONCTIONNEL ET MEUBLÉ
Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC.
Il bénéficie de châssis PVC double vitrage (2011) et d'un chauffage électrique individuel.

UN IMMEUBLE RÉGULARISÉ ET ENTRETENU
La copropriété dispose notamment d'un permis de location, d'une attestation incendie, d'un acte de base et d'une installation électrique réceptionnée.

Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années :
- Toiture rénovée en 2021
- Façade rénovée en 2023
- Porte d'entrée commune récemment remplacée

Un bien particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un investissement locatif accessible, avec un historique de location régulier et des démarches administratives déjà réalisées.

* Rendement brut théorique calculé sur la base du dernier loyer pratiqué et du prix affiché, hors frais d'acquisition, fiscalité, charges propriétaire et éventuels travaux. Rendement non garanti.

Informations et visites :
0471 73 31 45 – madi.lambron@weinvest.be

Finances

Revenu cadastral
190 €
Revenu cadastral Indexé
190 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
25 m²

Aménagement

Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
280
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.200.213.010.848

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Haute-Wez 197 33, 4030 Liège

79.000 EUR

Rue Haute-Wez 197 33
4030 Liège

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