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Maison à vendre à Merelbeke-Melle avec 4 chambres

Burg. Van Gansberghelaan 52, 9820 Merelbeke-Melle
1 695 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Merelbeke-Melle avec 4 chambres - photo 1
AEPCA
460
2.419
4
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Exclusieve architectenwoning ontworpen door Govaert & Vanhoutte, gelegen in het groene en gegeerde Lemberge (Merelbeke). Een zeldzaam aanbod waar architectuur, luxe en functionaliteit perfect samenkomen. Deze eigendom biedt ca. 460m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over twee aparte ingangen, ideaal voor een combinatie van wonen en werken, praktijk aan huis of kangoeroewoning. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, moderne technieken en duurzame voorzieningen, wat garant staat voor maximaal comfort. De ruime leefruimte met open ingerichte keuken geniet van indrukwekkende raampartijen en geeft uit op het zuidgericht terras van ca. 80m² en de tuin. In totaal zijn er meerdere slaapkamers, badkamers, multifunctionele ruimtes, een ruime garage voor 2 wagens en extra parkeergelegenheid vooraan. De woning is zeer energiezuinig en heeft een label A, dankzij de 40 zonnepanelen en een thuisbatterij. Eén van de troeven is ook de rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid naar Gent en de belangrijkste invalswegen. Uitermate geschikt voor wie wonen in stijl wil combineren met professioneel gebruik.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, gelieve contact op te nemen met ons kantoor.
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming: Lwag
Geen rechtelijke maatregel opgelegd
Geen voorkooprecht
Geen verkavelingsvergunning
EPC: 93 kWh/(m²jaar) - label A - UC: 20250425-0003575234-RES-1
P-score: A en G-score: A

Finances

Revenu cadastral
2.345 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
460 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.419 m²
Affectation urbanistique
Zone paysagère de valeur agricol

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
93
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250425-0003575234-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Burg. Van Gansberghelaan 52, 9820 Merelbeke-Melle

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Office logo
<p>Située dans un environnement verdoyant et résidentiel à Merelbeke, cette impressionnante villa est discrètement implantée sur un terrain exceptionnel de 5.360 m². Avec une superficie habitable d’environ 450 m², elle combine volumes généreux, architecture intemporelle et confort de vie dans un cadre de calme et d’intimité. L’ensemble du terrain est constructible, constituant une réelle valeur ajoutée.</p> <p>Le hall d’entrée mène à un lumineux espace de vie offrant une belle vue sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée. Un coin lecture et un salon chaleureux avec poêle à bois complètent agréablement les espaces de vie.</p> <p>Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains, idéales pour une occupation de plain-pied. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. La villa dispose également de toilettes séparées, de deux bureaux et d’un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de détente.</p> <p>Construite en 1990, la propriété a toujours été parfaitement entretenue et se présente en excellent état. Elle est entièrement sous-solée, offrant un important espace de rangement.</p> <p>Le jardin paysager constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Ses espaces verts, son intimité et sa terrasse aménagée créent un cadre de vie particulièrement agréable.</p> <p>La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisé, de la climatisation dans deux chambres et d’une récente chaudière au mazout alimentant le chauffage par le sol et les radiateurs. Une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres est raccordée aux robinets extérieurs et au garage. Un grand garage ainsi qu’un parking éclairé permettent de stationner plusieurs véhicules.</p> <p>Située à proximité de Gand, de l’E40 et de l’E17, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. Commerces, écoles, infrastructures sportives et loisirs se trouvent à courte distance.</p> <p><strong>Journée de visite le samedi 27 juin 2026.</strong></p> <p><strong>Intéressé(e) ? Contactez-nous au +32 471 65 25 34 ou via info@vicusvastgoed.be.</strong></p>
<p>Située dans un environnement verdoyant et résidentiel à Merelbeke, cette impressionnante villa est discrètement implantée sur un terrain exceptionnel de 5.360 m². Avec une superficie habitable d’environ 450 m², elle combine volumes généreux, architecture intemporelle et confort de vie dans un cadre de calme et d’intimité. L’ensemble du terrain est constructible, constituant une réelle valeur ajoutée.</p> <p>Le hall d’entrée mène à un lumineux espace de vie offrant une belle vue sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée. Un coin lecture et un salon chaleureux avec poêle à bois complètent agréablement les espaces de vie.</p> <p>Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains, idéales pour une occupation de plain-pied. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. La villa dispose également de toilettes séparées, de deux bureaux et d’un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de détente.</p> <p>Construite en 1990, la propriété a toujours été parfaitement entretenue et se présente en excellent état. Elle est entièrement sous-solée, offrant un important espace de rangement.</p> <p>Le jardin paysager constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Ses espaces verts, son intimité et sa terrasse aménagée créent un cadre de vie particulièrement agréable.</p> <p>La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisé, de la climatisation dans deux chambres et d’une récente chaudière au mazout alimentant le chauffage par le sol et les radiateurs. Une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres est raccordée aux robinets extérieurs et au garage. Un grand garage ainsi qu’un parking éclairé permettent de stationner plusieurs véhicules.</p> <p>Située à proximité de Gand, de l’E40 et de l’E17, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. Commerces, écoles, infrastructures sportives et loisirs se trouvent à courte distance.</p> <p><strong>Journée de visite le samedi 27 juin 2026.</strong></p> <p><strong>Intéressé(e) ? Contactez-nous au +32 471 65 25 34 ou via info@vicusvastgoed.be.</strong></p>
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Maison à vendre

€ 1.500.000

Bergwegel 103
9820 Merelbeke-Melle
450
5.360
4
3
B
Office logo
Vous rêvez d'une villa neuve et moderne dans un quartier calme et verdoyant ? Voici une occasion unique pour vous !<br /><br />Cette villa élégante et de haute qualité est manifestement économe en énergie (Label A), a un style chaleureux, est meublée de manière réfléchie et pratique et est également située dans une rue calme, à quelques pas de la vallée de l'Escaut, du parc Hollebeek, de la forêt Rotary et du château de Krombrugge.<br /><br />AGENCEMENT : <br /><br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec escalier, toilettes pour invités avec lavabo, espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, suivi de la cuisine ouverte avec bureau attenant et d'un débarras pratique.<br /><br />Premier étage : trois chambres à coucher spacieuses, (1 chambre à coucher avec un grand dressing en annexe) une salle de bain luxueuse (baignoire et douche à l'italienne) avec des toilettes séparées et une grande pièce de rangement.<br /><br />L'aménagement de la cuisine et de la salle de bains est à votre convenance avec un budget très généreux de 33 000 € pour la cuisine et de 12 500 € pour la salle de bains !<br /><br />Cette villa économe en énergie est bien sûr construite selon des règles de construction strictes avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de ventilation D, un double vitrage HR en profilés d'aluminium, une isolation du sol et de la toiture, un système d'alarme, etc.<br /><br />ATOUT : L'EMPLACEMENT ! Cette villa moderne se trouve à quelques pas des écoles, des transports en commun et de la vallée de l'Escaut. <br />Les bretelles du complexe R4, E40 et E17 à seulement 5 km.<br /><br />Prix de vente :<br />Terrain : 450 000 euros et construction : 740 000 euros.<br />Hors TVA, droits et frais d'enregistrement<br /><br />Si vous souhaitez plus d'informations, les plans et le cahier des charges, appelez Marianne 0478 38 12 88
Vous rêvez d'une villa neuve et moderne dans un quartier calme et verdoyant ? Voici une occasion unique pour vous !<br /><br />Cette villa élégante et de haute qualité est manifestement économe en énergie (Label A), a un style chaleureux, est meublée de manière réfléchie et pratique et est également située dans une rue calme, à quelques pas de la vallée de l'Escaut, du parc Hollebeek, de la forêt Rotary et du château de Krombrugge.<br /><br />AGENCEMENT : <br /><br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec escalier, toilettes pour invités avec lavabo, espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, suivi de la cuisine ouverte avec bureau attenant et d'un débarras pratique.<br /><br />Premier étage : trois chambres à coucher spacieuses, (1 chambre à coucher avec un grand dressing en annexe) une salle de bain luxueuse (baignoire et douche à l'italienne) avec des toilettes séparées et une grande pièce de rangement.<br /><br />L'aménagement de la cuisine et de la salle de bains est à votre convenance avec un budget très généreux de 33 000 € pour la cuisine et de 12 500 € pour la salle de bains !<br /><br />Cette villa économe en énergie est bien sûr construite selon des règles de construction strictes avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de ventilation D, un double vitrage HR en profilés d'aluminium, une isolation du sol et de la toiture, un système d'alarme, etc.<br /><br />ATOUT : L'EMPLACEMENT ! Cette villa moderne se trouve à quelques pas des écoles, des transports en commun et de la vallée de l'Escaut. <br />Les bretelles du complexe R4, E40 et E17 à seulement 5 km.<br /><br />Prix de vente :<br />Terrain : 450 000 euros et construction : 740 000 euros.<br />Hors TVA, droits et frais d'enregistrement<br /><br />Si vous souhaitez plus d'informations, les plans et le cahier des charges, appelez Marianne 0478 38 12 88
Vous rêvez d'une villa neuve et moderne dans un quartier calme et verdoyant ? Voici une occasion unique pour vous !<br /><br />Cette villa élégante et de haute qualité est manifestement économe en énergie (Label A), a un style chaleureux, est meublée de manière réfléchie et pratique et est également située dans une rue calme, à quelques pas de la vallée de l'Escaut, du parc Hollebeek, de la forêt Rotary et du château de Krombrugge.<br /><br />AGENCEMENT : <br /><br />Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec escalier, toilettes pour invités avec lavabo, espace de vie lumineux avec accès direct au jardin, suivi de la cuisine ouverte avec bureau attenant et d'un débarras pratique.<br /><br />Premier étage : trois chambres à coucher spacieuses, (1 chambre à coucher avec un grand dressing en annexe) une salle de bain luxueuse (baignoire et douche à l'italienne) avec des toilettes séparées et une grande pièce de rangement.<br /><br />L'aménagement de la cuisine et de la salle de bains est à votre convenance avec un budget très généreux de 33 000 € pour la cuisine et de 12 500 € pour la salle de bains !<br /><br />Cette villa économe en énergie est bien sûr construite selon des règles de construction strictes avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un système de ventilation D, un double vitrage HR en profilés d'aluminium, une isolation du sol et de la toiture, un système d'alarme, etc.<br /><br />ATOUT : L'EMPLACEMENT ! Cette villa moderne se trouve à quelques pas des écoles, des transports en commun et de la vallée de l'Escaut. <br />Les bretelles du complexe R4, E40 et E17 à seulement 5 km.<br /><br />Prix de vente :<br />Terrain : 450 000 euros et construction : 740 000 euros.<br />Hors TVA, droits et frais d'enregistrement<br /><br />Si vous souhaitez plus d'informations, les plans et le cahier des charges, appelez Marianne 0478 38 12 88

Maison à vendre

€ 1.190.000

Hoogstraat 26
9820 Merelbeke
270
940
3
1
A
Office logo
<p><span>Villa patio architecturale sur un terrain ensoleillé et calme en deuxième ligne de construction à Merelbeke</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le long de la Hundelgemsesteenweg, par un chemin privé, en deuxième ligne de construction, nous trouvons 2 terrains à bâtir spacieux et tranquilles de 1.074 m² et 1.116 m².</span></p><p><span>Nous sommes à 1,5 km du centre de Merelbeke, facilement accessible par les transports en commun et proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et restaurants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Principaux atouts</span></p><ul><li><span>Villa architecturale combinée à un jardin spacieux</span></li><li><span>Les plans peuvent être entièrement personnalisés en fonction de vos souhaits et de votre budget</span></li><li><span>Haute qualité et finition par Massimo Villabouw</span></li><li><span>Terrain orienté vers le soleil</span></li><li><span>Beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres</span></li><li><span>La maison jouit de la tranquillité et de l'intimité grâce à sa situation dans une deuxième zone de construction</span></li><li><span>La conception et la réalisation de la maison peuvent être entièrement élaborées selon votre propre style, vos préférences et vos goûts</span></li><li><span>Efficace sur le plan énergétique, intemporelle et prête pour l'avenir</span></li><li><span>Surface habitable de 216 m²</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Entrée avec vestiaire et toilettes, espace de vie spacieux avec un salon et une salle à manger accueillants, une cuisine ouverte avec un grand espace de rangement et un bureau séparé. </span></p><p><span>L'espace nuit comprend également 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, des toilettes séparées et un dressing</span></p><p><span>Les techniques sont logées dans une grande salle de stockage de 16m²</span></p><p><span>Possibilités supplémentaires : sous-sol complet, abri pour voiture, dépendance et piscine dans le jardin</span></p><p><span> </span></p><p><span>Techniques</span></p><p><span>Pompe à chaleur avec chauffage par le sol &amp; refroidissement par le sol, grand budget pour la cuisine et la salle de bains</span></p><p><span>citerne 10.000, panneaux solaires, ensemble domotique de base, ventilation de type D,...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou hannelore@axellenaerts.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa patio architecturale sur un terrain ensoleillé et calme en deuxième ligne de construction à Merelbeke</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le long de la Hundelgemsesteenweg, par un chemin privé, en deuxième ligne de construction, nous trouvons 2 terrains à bâtir spacieux et tranquilles de 1.074 m² et 1.116 m².</span></p><p><span>Nous sommes à 1,5 km du centre de Merelbeke, facilement accessible par les transports en commun et proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et restaurants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Principaux atouts</span></p><ul><li><span>Villa architecturale combinée à un jardin spacieux</span></li><li><span>Les plans peuvent être entièrement personnalisés en fonction de vos souhaits et de votre budget</span></li><li><span>Haute qualité et finition par Massimo Villabouw</span></li><li><span>Terrain orienté vers le soleil</span></li><li><span>Beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres</span></li><li><span>La maison jouit de la tranquillité et de l'intimité grâce à sa situation dans une deuxième zone de construction</span></li><li><span>La conception et la réalisation de la maison peuvent être entièrement élaborées selon votre propre style, vos préférences et vos goûts</span></li><li><span>Efficace sur le plan énergétique, intemporelle et prête pour l'avenir</span></li><li><span>Surface habitable de 216 m²</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Entrée avec vestiaire et toilettes, espace de vie spacieux avec un salon et une salle à manger accueillants, une cuisine ouverte avec un grand espace de rangement et un bureau séparé. </span></p><p><span>L'espace nuit comprend également 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, des toilettes séparées et un dressing</span></p><p><span>Les techniques sont logées dans une grande salle de stockage de 16m²</span></p><p><span>Possibilités supplémentaires : sous-sol complet, abri pour voiture, dépendance et piscine dans le jardin</span></p><p><span> </span></p><p><span>Techniques</span></p><p><span>Pompe à chaleur avec chauffage par le sol &amp; refroidissement par le sol, grand budget pour la cuisine et la salle de bains</span></p><p><span>citerne 10.000, panneaux solaires, ensemble domotique de base, ventilation de type D,...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou hannelore@axellenaerts.be</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Villa patio architecturale sur un terrain ensoleillé et calme en deuxième ligne de construction à Merelbeke</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le long de la Hundelgemsesteenweg, par un chemin privé, en deuxième ligne de construction, nous trouvons 2 terrains à bâtir spacieux et tranquilles de 1.074 m² et 1.116 m².</span></p><p><span>Nous sommes à 1,5 km du centre de Merelbeke, facilement accessible par les transports en commun et proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et restaurants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Principaux atouts</span></p><ul><li><span>Villa architecturale combinée à un jardin spacieux</span></li><li><span>Les plans peuvent être entièrement personnalisés en fonction de vos souhaits et de votre budget</span></li><li><span>Haute qualité et finition par Massimo Villabouw</span></li><li><span>Terrain orienté vers le soleil</span></li><li><span>Beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres</span></li><li><span>La maison jouit de la tranquillité et de l'intimité grâce à sa situation dans une deuxième zone de construction</span></li><li><span>La conception et la réalisation de la maison peuvent être entièrement élaborées selon votre propre style, vos préférences et vos goûts</span></li><li><span>Efficace sur le plan énergétique, intemporelle et prête pour l'avenir</span></li><li><span>Surface habitable de 216 m²</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><p><span>Entrée avec vestiaire et toilettes, espace de vie spacieux avec un salon et une salle à manger accueillants, une cuisine ouverte avec un grand espace de rangement et un bureau séparé. </span></p><p><span>L'espace nuit comprend également 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, des toilettes séparées et un dressing</span></p><p><span>Les techniques sont logées dans une grande salle de stockage de 16m²</span></p><p><span>Possibilités supplémentaires : sous-sol complet, abri pour voiture, dépendance et piscine dans le jardin</span></p><p><span> </span></p><p><span>Techniques</span></p><p><span>Pompe à chaleur avec chauffage par le sol &amp; refroidissement par le sol, grand budget pour la cuisine et la salle de bains</span></p><p><span>citerne 10.000, panneaux solaires, ensemble domotique de base, ventilation de type D,...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou hannelore@axellenaerts.be</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 1.013.000

Hundelgemsesteenweg 649
9820 Merelbeke
216
1
4
1
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