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Villa à vendre à Nazareth-De Pinte avec 4 chambres

Villa | Maison

600 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Krekelstraat 339840 Nazareth-De Pinte
Maison à vendre à Nazareth-De Pinte avec 4 chambres - photo 1
188 m²
1.400 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description

Situation
En bordure de De Pinte, dans un environnement calme et verdoyant, se dresse cette villa quatre façades classique en chaleureuses briques moulées à la main, aux volets blancs. La maison est implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1400 m² (sous réserve de mesurage), avec un jardin profond et une vue imprenable sur le lac. Gand et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.

La maison
Construite au milieu des années ‘90, la villa offre une surface habitable d’environ 188 m² (selon le PEB). Un hall d’entrée spacieux mène à un bureau séparé, au séjour lumineux et à la cuisine indépendante. La grande baie coulissante s’ouvre sur la terrasse, avec le jardin et le lac en toile de fond. Un garage intégré complète le rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une salle de douche séparée. Un escalier escamotable mène à un grenier spacieux.

Le jardin
Depuis la maison et le jardin, vous profitez d’une vue sur le magnifique lac qui évolue au fil des saisons : un vert tendre au printemps, de longues soirées d’été au bord de l’eau et une brume silencieuse par un matin d’hiver.

Les limites définitives de la parcelle doivent encore être fixées par un géomètre-expert assermenté. La superficie exacte résultera du plan de mesurage, qui sera repris dans l’acte notarié. Avec un label PEB F, une obligation de rénovation s’applique : dans les six ans suivant l’acte, la maison doit atteindre au minimum le label D.

La maison est actuellement louée et sera libre au plus tard le 30 juin 2027.

Vente par procédure d’offres, avec un prix de départ de 600.000 € (hors frais).

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
188 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.400 m²
Affectation urbanistique
Zone du parc
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Près de l’eau
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
450 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de salle de bain
Tout confort disponible

Confort

Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
515
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260812-0003932499-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Krekelstraat 33, 9840 Nazareth-De Pinte

600.000 EUR

Krekelstraat 33
9840 Nazareth-De Pinte

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