Maison à vendre à Ninove avec 3 chambres

FEPCF
193
398
3
1
Description
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Op zoek naar een ruime gezinswoning met een prachtige tuin, grote garage en heel wat mogelijkheden? Deze charmante halfopen bebouwing in de Eichemstraat combineert een uitzonderlijk rustige en groene ligging met maar liefst 193 m² bewoonbare oppervlakte.

De woning is momenteel klassiek ingericht en vraagt renovatie, maar biedt dankzij haar ruimte en indeling een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Met 3 volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder zijn er bovendien nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.

Een absolute troef is het contact met de tuin. Vanuit de keuken en vooral de veranda geniet u van een prachtig groen uitzicht. De aangename tuin biedt rust en privacy en maakt deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen, natuurliefhebbers of wie gewoon rustig wil wonen.

Ook praktisch heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime oprit en grote garage zorgen voor voldoende parkeer- en bergruimte. Ideaal voor wie meerdere wagens heeft, maar ook interessant voor zelfstandigen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra stockage.

Troeven:

193 m² bewoonbare oppervlakte

Perceel van 398 m²

3 volwaardige slaapkamers

Vaste trap naar zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Grote garage en ruime oprit

Veranda met prachtig zicht op de tuin

Rustige en groene ligging

Centrale verwarming op aardgas

Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of praktijk aan huis

Een woning met ruimte, een prachtige ligging en vooral heel wat potentieel voor wie door renovatie een mooie thuis volledig naar eigen smaak wil creëren.

Finances

Revenu cadastral
664 €

Bâtiment

Sous-type
Maison unifamiliale
Surface
193 m²
Surface construite
169 m²

Terrain

Surface de la parcelle
398 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
6,9 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
711
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250124-0003510291-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Eichemstraat 164, 9400 Ninove

295.000 EUR

Eichemstraat 164
9400 Ninove

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