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Scoop: Maison à vendre à Scherpenheuvel-Zichem avec 3 chambres

Groenhoef 102, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
1 335 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Scherpenheuvel-Zichem avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
445
19.972
3
2
Description
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Scherpenheuvel-Zichem: luxueuze villa te koop met zwembad en mogelijkheid tot aankoop van bos

Deze moderne, vrijstaande villa uit 2013 combineert rust, ruimte en hoogwaardige afwerking met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een groene en rustige omgeving, geniet u hier van alle privacy terwijl het centrum van Scherpenheuvel en Diest vlot bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer bevindt zich nabij en de E314 ligt op minder dan 5 minuten rijden.

De instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 445 m² en staat op een ruim perceel van ca. 5.680 m². Dankzij het EPC-label A (71 kWh/m²/jaar), de grote raampartijen en de kwalitatieve materiaalkeuze geniet u hier van modern wooncomfort en veel natuurlijke lichtinval. Achterliggend bestaat bovendien de mogelijkheid om een bos van ca. 14.292 m² mee aan te kopen.

Indeling:

  • Kelder: inpandige garage voor 2 wagens, wasplaats, berging, polyvalente ruimte/kantoor
  • Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, moderne keuken met eiland en berging, ruime woonkamer met open haard
  • Eerste verdieping: nachthal, douchekamer, apart toilet, dressing, 2 slaapkamers en master bedroom met walk-in closet en luxueuze badkamer met ligbad, douche en sauna.
  • Buiten: ruim terras, zwembad, tuin en carport.

Troeven:

  • Instapklare villa met EPC-label A
  • Zwembad, dubbele inpandige garage en carport
  • Mogelijkheid tot aankoop van ca. 14.292 m² achterliggend bos
  • Rustige, groene ligging met vlotte bereikbaarheid

Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een hoogwaardige woonomgeving.

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Finances

Revenu cadastral
1.741 €
Informations cadastrales
afd. 1 Sec. B 352 K P0000, 353 N P0000 en 353 M P0000

Bâtiment

Sous-type
Villa
Surface
445 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
19.972 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
560 m²

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
71
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251006-0003702673-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Groenhoef 102, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

1.335.000 EUR

Groenhoef 102
3270 Scherpenheuvel-Zichem

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<p><span>Spacieuse villa de qualité comprenant 4 chambres et un magnifique jardin exposé sud</span></p><p><span>Cette villa spacieuse et solidement construite, datant de 1998, est située sur un terrain orienté sud de plus de 11 ares, offrant une vue dégagée sur le paysage agricole en arrière-plan. La propriété allie des volumes généreux, des finitions de qualité et un agencement pratique à une excellente accessibilité entre Scherpenheuvel et Diest.</span></p><p><span>Le vaste espace de vie, doté d’un poêle en stéatite, constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée, avec son coin petit-déjeuner séparé, et la salle à manger donnent directement sur le jardin et la terrasse couverte. À l’étage se trouvent quatre chambres très spacieuses et un grand grenier.</span></p><p><span>Un atout indéniable est le sous-sol complet d’environ 187 m², accessible depuis la maison et par un escalier extérieur. Idéal comme espace de rangement, de loisirs ou de travail. De plus, la maison dispose d’un garage intégré et d’un abri de voiture pouvant accueillir un mobil-home.</span></p><p><span>Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique : 24 panneaux solaires avec des certificats d'électricité verte (300 € par certificat), un chauffe-eau solaire et une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres raccordée aux toilettes, au lave-linge et à un robinet extérieur.</span></p><p><span>Une villa spacieuse et de grande qualité, offrant de nombreux espaces de rangement, un magnifique jardin et une vue sur la verdure. À visiter absolument !</span></p>
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