Maison à vendre à Tessenderlo-Ham avec 3 chambres

Deze verzorgde splitlevelwoning met 3 slaapkamers is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 8A 85CA en combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling, veel bergruimte en een volledig omheinde tuin waar privacy centraal staat.

Indeling
Via de open inkomhal bereikt u de gezellige leefverdieping. De ruime leefruimte biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetkamer en geniet van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken met keukeneiland, die een natuurlijke verbinding vormt met de leefruimte. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.

Enkele treden hoger bevindt zich de slaapverdieping met:
+ Nachthal
+ 3 slaapkamers
+ Badkamer uitgerust met een lavabomeubel met lavabo, ligbad en toilet

Vanuit de keuken bereikt u het lager gelegen gedeelte van de woning, bestaande uit:
+ Inpandige garage met vernieuwde sectionaalpoort
+ Apart gastentoilet
+ Bergruimte
+ Wasplaats met toegang tot de tuin

De woning beschikt over een kelderverdieping. Zowel de leefruimte als de keuken zijn volledig onderkelderd en worden momenteel gebruikt als extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier ook de cv-ruimte en de technische ruimte voor de elektrische installatie.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De mooi aangelegde voortuin zorgt voor een verzorgde eerste indruk, terwijl de oprit en de parkeermogelijkheden naast de woning voldoende plaats bieden voor meerdere voertuigen.

Achteraan geniet u van een volledig omheinde tuin met veel privacy, ideaal voor gezinnen met kinderen, huisdieren of liefhebbers van rust en groen. Het open terras aansluitend aan de keuken en eetkamer vormt de perfecte plek om tijdens de zomermaanden te ontspannen of gasten te ontvangen.

De woning beschikt over een gunstig EPC-label B met een EPC-score van 184 kWh/m² jaar (UC: 3769901). Voor de verwarming is er een combinatie voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie op aardgas en een warmtepomp die de leefruimte en twee slaapkamers bedient.

Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een verhoogd wooncomfort.

Extra info
+ Mooie perceeloppervlakte van 885 m²
+ Rustige en residentiële ligging
+ 3 slaapkamers
+ Er werden reeds tal van renovatiewerken / isolatiewerken uitgevoerd
+ Ruime leefruimte met open keuken en keukeneiland
+ Inpandige garage met elektr. bedienbare sectionaalpoort
+ Elektrische installatie : KNX domotica (niet volledig conform)
+ Rolluiken aan achterzijde gebouw
+ Spiegelglas voor meer privacy aan achterzijde gebouw
+ Keuken vernieuwd met hoogwaardige toestellen
+ Asbestattest: niet asbestveilig (Dakleien & slib dakgoot, vloerzeil kelder, schakelaars kelder)

Ligging
Ondanks de rustige ligging bevinden scholen, winkels, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook voor pendelaars vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis dankzij de vlotte verbinding naar het op- en afrittencomplex van de E313, waardoor omliggende steden zoals Diest, Geel, Hasselt en Antwerpen gemakkelijk bereikbaar zijn.