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Appartement à vendre à Tongres-Borgloon

Sacramentstraat 29 A, 3700 Tongres-Borgloon
400 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Building van drie appartementen op wandelafstand van het commercieel centrum - photo 1
DEPCD
Description

Building van drie appartementen op wandelafstand van het commercieel centrum

Op een toplocatie, aan de rand van het commercieel centrum van Tongeren, bieden wij dit veelzijdig en volledig verhuurbaar gebouw met drie aparte appartementen te koop aan. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement in een stad met constante vraag naar kwalitatieve huurpanden.

Het gebouw is momenteel eigendom van een vennootschap en kan aangekocht worden via overname van de aandelen, wat interessante fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de koper.

Troeven:
` drie ruime, functionele appartementen
` gelegen op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum
` vlotte bereikbaarheid en goede visibiliteit
` interessant rendementspotentieel
` aankoop mogelijk via aandelenovername


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Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Feux ouverts
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
343
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20221018-0002700526-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Sacramentstraat 29 A, 3700 Tongres-Borgloon

400.000 EUR

Sacramentstraat 29 A
3700 Tongres-Borgloon

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Appartement à vendre

€ 382.744

3700 Tongres-Borgloon
3
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À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel redeveloppe l'ancien site d'Ambiorix en un projet de logement durable et moderne. Bordant la réserve naturelle de Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et déguster un apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rencontrent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de renouvellement totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien au logement, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites de logement les plus modernes et attrayants de Tongres et des environs.<br /><br />Il y a plusieurs duplex à vendre avec des superficies de 138 m² à 144 m² réparties sur 2 étages et comprenant 2 ou 3 chambres à coucher. Les prix dans ce type varient de 386 125 euros à 418 553 euros.<br /><br />DISPOSITION<br />Un duplex ou une maison de ville est aménagé avec un salon spacieux au rez-de-chaussée. Il y a de la place pour un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À côté de la cuisine se trouve une buanderie. Il y a également 2 chambres avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Par l'escalier ouvert, vous arrivez au bel étage qui donne sur la magnifique place verte.<br /><br />Ce qui rend ces appartements uniques, c'est la surface extérieure : un petit jardin avec terrasse au salon (orientation soleil d'après-midi et soir), une terrasse anglaise près des chambres à coucher et une troisième terrasse donnant sur la place (soleil du matin) offrant ensemble une surface extérieure de 100 mètres carrés !<br /><br />7 AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE LA RÉSIDENCE<br /> 1. Emplacement de premier choix près de la réserve naturelle de Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité de l'E313 et de l'E40 à seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes en vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds allant jusqu'à 3m85<br /> 5. Vente possible avec 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous payez à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /> 7. Exonération totale de la taxe foncière pendant 5 ans grâce à un bon EPC<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be.
À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel redeveloppe l'ancien site d'Ambiorix en un projet de logement durable et moderne. Bordant la réserve naturelle de Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et déguster un apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rencontrent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de renouvellement totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien au logement, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites de logement les plus modernes et attrayants de Tongres et des environs.<br /><br />Il y a plusieurs duplex à vendre avec des superficies de 138 m² à 144 m² réparties sur 2 étages et comprenant 2 ou 3 chambres à coucher. Les prix dans ce type varient de 386 125 euros à 418 553 euros.<br /><br />DISPOSITION<br />Un duplex ou une maison de ville est aménagé avec un salon spacieux au rez-de-chaussée. Il y a de la place pour un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À côté de la cuisine se trouve une buanderie. Il y a également 2 chambres avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Par l'escalier ouvert, vous arrivez au bel étage qui donne sur la magnifique place verte.<br /><br />Ce qui rend ces appartements uniques, c'est la surface extérieure : un petit jardin avec terrasse au salon (orientation soleil d'après-midi et soir), une terrasse anglaise près des chambres à coucher et une troisième terrasse donnant sur la place (soleil du matin) offrant ensemble une surface extérieure de 100 mètres carrés !<br /><br />7 AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE LA RÉSIDENCE<br /> 1. Emplacement de premier choix près de la réserve naturelle de Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité de l'E313 et de l'E40 à seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes en vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds allant jusqu'à 3m85<br /> 5. Vente possible avec 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous payez à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /> 7. Exonération totale de la taxe foncière pendant 5 ans grâce à un bon EPC<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be.
À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel redeveloppe l'ancien site d'Ambiorix en un projet de logement durable et moderne. Bordant la réserve naturelle de Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et déguster un apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rencontrent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de renouvellement totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien au logement, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites de logement les plus modernes et attrayants de Tongres et des environs.<br /><br />Il y a plusieurs duplex à vendre avec des superficies de 138 m² à 144 m² réparties sur 2 étages et comprenant 2 ou 3 chambres à coucher. Les prix dans ce type varient de 386 125 euros à 418 553 euros.<br /><br />DISPOSITION<br />Un duplex ou une maison de ville est aménagé avec un salon spacieux au rez-de-chaussée. Il y a de la place pour un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À côté de la cuisine se trouve une buanderie. Il y a également 2 chambres avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Par l'escalier ouvert, vous arrivez au bel étage qui donne sur la magnifique place verte.<br /><br />Ce qui rend ces appartements uniques, c'est la surface extérieure : un petit jardin avec terrasse au salon (orientation soleil d'après-midi et soir), une terrasse anglaise près des chambres à coucher et une troisième terrasse donnant sur la place (soleil du matin) offrant ensemble une surface extérieure de 100 mètres carrés !<br /><br />7 AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE LA RÉSIDENCE<br /> 1. Emplacement de premier choix près de la réserve naturelle de Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité de l'E313 et de l'E40 à seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes en vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds allant jusqu'à 3m85<br /> 5. Vente possible avec 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous payez à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /> 7. Exonération totale de la taxe foncière pendant 5 ans grâce à un bon EPC<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à dries@immo-leroi.be.

Appartement à vendre

€ 381.057

Blaarstraat 99
3700 Tongres
138
2
1
A
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À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel reconvertit l'ancien site d'Ambiorix en un projet résidentiel durable et moderne. Bordant le domaine naturel de la Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et savourer l'apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rejoignent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de rénovation totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien à la vie résidentielle, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites résidentiels les plus modernes et attrayants de Tongres et de ses environs.<br /><br />DESCRIPTION<br />Cet appartement traversant unique est accessible au bout d'une galerie. Le salon lumineux offre une vue magnifique des deux côtés. En plus du salon et de la salle à manger, il y a une cuisine bien équipée avec des armoires jusqu'au plafond de 3,85 mètres. Par le couloir, on accède à 2 chambres, à la salle de bains, à des toilettes séparées et à une buanderie spacieuse.<br /><br />6 AVANTAGES EXCEPTIONNELS<br /> 1. Emplacement de premier choix près du domaine naturel de la Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité à l'E313 et à l'E40 en seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes à vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds jusqu'à 3m85<br /> 5. Possibilité de vente avec seulement 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous ne payez qu'à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite de cet appartement magnifique en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be.
À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel reconvertit l'ancien site d'Ambiorix en un projet résidentiel durable et moderne. Bordant le domaine naturel de la Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et savourer l'apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.<br /><br />Le présent et le passé se rejoignent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de rénovation totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien à la vie résidentielle, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.<br /><br />Ce site deviendra l'un des sites résidentiels les plus modernes et attrayants de Tongres et de ses environs.<br /><br />DESCRIPTION<br />Cet appartement traversant unique est accessible au bout d'une galerie. Le salon lumineux offre une vue magnifique des deux côtés. En plus du salon et de la salle à manger, il y a une cuisine bien équipée avec des armoires jusqu'au plafond de 3,85 mètres. Par le couloir, on accède à 2 chambres, à la salle de bains, à des toilettes séparées et à une buanderie spacieuse.<br /><br />6 AVANTAGES EXCEPTIONNELS<br /> 1. Emplacement de premier choix près du domaine naturel de la Kevie avec vue sur la ville<br /> 2. Accessibilité à l'E313 et à l'E40 en seulement quelques minutes<br /> 3. À 5 minutes à vélo du centre-ville<br /> 4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds jusqu'à 3m85<br /> 5. Possibilité de vente avec seulement 2% de droits d'enregistrement<br /> 6. Pas de loi Breyne : vous ne payez qu'à la livraison provisoire (pas d'acomptes)<br /><br />INTÉRESSÉ(E) ?<br />Planifiez rapidement votre visite de cet appartement magnifique en appelant le 012 23 00 23 ou en posant vos questions à dries@immo-leroi.be.
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€ 380.984

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