Maison à vendre à Wavre-Sainte-Catherine avec 3 chambres

Op een centrale en gunstige ligging nabij het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver bevindt zich deze ruime vrijstaande woning, gebouwd in 1984 met kwalitatieve materialen, op een mooi perceel van maar liefst 14a42ca. De woning combineert een royale woonoppervlakte met een veelzijdig in te richten gelijkvloerse ruimte, een ruime oprit en een bijzonder aangename tuin.

De ligging vormt een belangrijke troef: op korte afstand van het centrum, winkels en andere voorzieningen, vlak bij de middelbare school Ursulinen, lager en kleuterschool en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de autosnelweg.

Indeling:
Via de inkomhal betreden we de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend de eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. De eetruimte geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de ruime achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt voor een praktische en comfortabele inrichting.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de bijkomende ruimte op het gelijkvloers, die momenteel deels is ingericht en wordt gebruikt als kapsalon. Deze royale ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar en mits eventuele vereiste vergunningen, een andere invulling krijgen. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk- of kantoorruimte, hobbyruimte, extra leefruimte of een combinatie van wonen en werken.

Verder beschikt het gelijkvloers over een wasruimte, berging, badkamer, afzonderlijk toilet en bijkomende polyvalente ruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat een centrale nachthal met twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote inloopkast/dressing en een badkamer uitgerust met onder meer een ligbad.

Aansluitend bevindt zich een ruime zolderruimte, die bijkomende opbergmogelijkheden of een extra slaapkamer biedt.

Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime oprit aan de voorzijde voorziet in verschillende parkeerplaatsen en is bijzonder praktisch, zowel voor privégebruik als in combinatie met een eventuele professionele activiteit.

Achteraan bevindt zich een uitgestrekte en verzorgde tuin die dankzij de perceeloppervlakte van 14a42ca een heerlijk gevoel van ruimte biedt. Het terras sluit mooi aan bij de leefruimtes en vormt een aangename plek om van de tuin te genieten.

Troeven:

• Vrijstaande woning gebouwd in 1984
• EPC: 315 kwh/m² (geen renovatieplicht)
• Perceel van maar liefst 14A42CA
• Gebouwd met kwalitatieve materialen
• Ruime en lichtrijke leefruimtes
• Polyvalente gelijkvloerse ruimte, momenteel deels ingericht als kapsalon
• Interessante mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak
• Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen
• Grote en verzorgde tuin
• Centrale ligging nabij het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver
• Vlak bij de Ursulinen (middelbare school)
• Goede verbinding richting autosnelweg en omliggende gemeenten

Een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een mooi perceel, ideaal voor wie veel woonruimte en een grote tuin zoekt en tegelijk belang hecht aan de mogelijkheid om een professionele of polyvalente ruimte aan huis te voorzien.