House for sale in Galmaarden with 2 bedrooms

Dit veelzijdige gebouw met mooie voorgevel in het hart van Galmaarden combineert een ruim handelspand met een comfortabel gerenoveerd appartement, en biedt tal van mogelijkheden voor zowel professioneel als residentieel gebruik.

Handelsgelijkvloers: functioneel en toegankelijk
De handelsruimte (435m²) op het gelijkvloers beschikt over een aparte inkom en is volledig ingericht met een ruime polyvalente ruimte (110m²), ideaal voor diverse beroepsactiviteiten zoals vrije beroepen, praktijkruimte, atelier of kantoor.
Daarnaast zijn er vier afzonderlijke consultatieruimtes (17, 15, 14 & 11m²) aanwezig, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor verschillende doelen.

De voorzijde van het gebouw biedt een aantrekkelijke etalage (54 m²), perfect zichtbaar voor voorbijgangers en klanten. Verder zijn er een kitchenette, een aparte bureauruimte, voldoende sanitaire voorzieningen (inclusief toilet voor mindervaliden), een vestiaire en grote stockageruimtes aanwezig.

Langs de rechterzijde is er een ruime garage die een doorgang biedt voor een wagen/ camionette tot aan de achterzijde van het gebouw.
Bovendien is er een tuin aanwezig, wat extra meerwaarde biedt voor ontspanning.

Gratis parkeergelegenheid bevindt zich rechtover het gebouw, wat het extra aantrekkelijk maakt voor bezoekers en klanten.

Appartement met hedendaags comfort
Op de eerste verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement (95m²) met veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. De leefruimte is uitgerust met een open, volledig geïnstalleerde keuken en sluit mooi aan op het woongedeelte.

Er zijn twee slaapkamers (15 & 12m²) en een grote wasplaats aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met een apart toilet.

Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, die nog naar wens verder ingericht kan worden. Daarnaast is er een praktische kelderruimte beschikbaar, ideaal voor extra opslag.

Troeven

• Combinatie van wonen en werken

• Centrumlocatie met veel passage

• Gratis parkeergelegenheid rechtover

• Geschikt voor verschillende beroepsdoeleinden

• Ruim appartement met uitbreidingsmogelijkheden

• Er is reeds een basisakte voorhanden

Dit pand is een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en werken wenst te combineren, of op zoek is naar een rendabele investering in het centrum van Galmaarden.