Name: Land for sale in Dilbeek
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 806700
Price: 189000 EUR

Flanders

Een deel van de 3 percelen liggen in het gemeentelijk RUP Open ruimte artikel 1. natuurgebied, deels bufferzone en agrarisch gebied. In het gebied zijn uitsluitend gebouwen toegelaten die noodzakelijk zijn voor het beheer van of het toezicht op het betrokken natuurgebied. Deze prachtige percelen bieden een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje natuur in het hart van Vlaanderen. Deze percelen vormen een waardevolle bijdrage aan het behoud van biodiversiteit en bieden een natuurlijke habitat voor een rijkdom aan lokale flora en fauna. De bestemming als natuurgebied geeft de percelen een bijzondere status, waardoor ze perfect zijn voor ecologische initiatieven, natuurherstelprojecten of beperkte recreatieve activiteiten gericht op natuurbehoud. De percelen zijn gemakkelijk toegankelijk via de openbare weg. U vindt de volledige stedenbouwkundige voorschriften onder documenten.

Plot size (m²)

Land for sale

Gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Groot-Bijgaarden. De ligging is ideaal voor wie graag woont in een groene en residentiële omgeving, maar toch vlot bereikbaar wil zijn. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en goede verbindingswegen richting Brussel en de rest van Vlaanderen.
Je kan op dit perceel een ruime en lichtrijke driegevelwoning realiseren met volgende bouwvoorschriften:
Max. gevelbreedte: 9 meter Max. bouwdiepte: 15 meter
Erfdienstbaarheid van doorgang: De erfdienstbaarheid is enkel van toepassing op het gelijkvloers en dit over een breedte van 1,50 meter. De diepte van de erfdienstbaarheid loopt 2,5 meter voorbij de achtergevel van woning Hendrik Placestraat 27.
Er is een mogelijkheid om de bouwgrond uit te breiden met de woning links van het perceel. Deze aanpalende woning kan eventueel worden afgebroken om een ruimer perceel te creëren, of mee geïntegreerd worden in het nieuwbouwproject. Dit biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden en flexibiliteit in de invulling van het geheel.
Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om zich te vestigen: scholen zijn dichtbij, er is voldoende speelruimte in de buurt, en dankzij de rustige omgeving kunnen kinderen veilig opgroeien in een warme, groene wijk.
Dit is de perfecte plek om jouw bouwdroom waar te maken. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek.

Ontdek deze interessante bouwgrond van 5a38, op een steenworp van het centrum en alle voorzieningen. Op dit perceel kan een moderne halfopen eengezinswoning gerealiseerd worden met volgende bouwvoorschriften:
<ul>
<li>
🧱 Maximale gevelbreedte: 6,30 m
</li>
<li>
📏 Maximale bouwdiepte: 15 m op het gelijkvloers
</li>
<li>
🏗️ Maximale bouwdiepte: 12 m op de eerste verdieping
</li>
<li>
🏡 Bijgebouw toegelaten
</li>
</ul>
Dankzij de ruime perceeloppervlakte en flexibele voorschriften kan hier een lichtrijke, gezinsvriendelijke woning met tuin en parkeermogelijkheden worden gebouwd.
De locatie is bijzonder gunstig: supermarkten zoals Delhaize en Aldi liggen op minder dan 500 m afstand. Het station van Dilbeek bevindt zich op 700 m en biedt een snelle verbinding naar Brussel (16 min. tot Brussel-Noord en 28 min. tot Brussel-Zuid). Campus Don Bosco ligt op 1 km, het sportcentrum Ten Gaerde op 1,3 km en het winkelcentrum Dansaert Park op 2 km. Voor wie houdt van natuur en ontspanning zijn het Wivina-park (10 ha) op 270 m en het kasteel van Groot-Bijgaarden met park (14 ha) op 1,6 km mooie troeven. Ook culturele voorzieningen zoals Westrand en Dil’Arte liggen op slechts 3,5 km.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en bouw jouw droomwoning op deze toplocatie in Groot-Bijgaarden.

Land for sale in Dilbeek

Description

Financial

Building

Terrain

Urban planning

Location

189.000 EUR

Is this affordable for you?

Also interesting for you