House for sale in Wemmel with 2 bedrooms

immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel

Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m².

Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft.

Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte.

Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne.

Naast de huidige handelsfunctie biedt het pand ook mogelijkheden voor een ééngezinswoning. Een bestemmingswijziging naar ééngezinswoning is haalbaar. Binnen een ééngezinswoning kan bovendien een complementaire activiteit worden uitgeoefend, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan.

Een veelzijdig en instapklaar pand met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of meteen zijn eigen zaak wil starten.