Scoop: Commercial for sale in Merchtem with 4 bedrooms

Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dit kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee appartementen is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en directe huuropbrengst. Dankzij de praktische indeling, mooie oppervlaktes en gunstige ligging vormt dit pand een solide investering met toekomstpotentieel.INDELINGHet gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen.Appartement 1 (ca. 109 m²) beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras en de mooie Zuidwest georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.Appartement 2 (ca. 91 m²) omvat eveneens een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken en een terras. De bovenliggende verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer.Verder beschikt het gebouw over 2 garages op het gelijkvloers.KARAKTERISTIEKEN- Kleinschalig gebouw met 2 appartementen- Momenteel volledig verhuurd- Bus 1: €775/maand – €892,22/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2017)- Bus 2: €680/maand – €847,46/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2012)- Totale huuropbrengst: €1.455/maand - €1.739,68/maand geïndexeerd- Perceeloppervlakte: 2a 46ca- EPC:- bus 1: 270 kWh/(m²jaar) - C- bus 2: 430 kWh/(m²jaar) - E - aldus renovatieplicht binnen 6 jaar- Terrassen aanwezig bij beide appartementen- Geen lift (beperkte gemeenschappelijke kosten)- Rustige ligging in doodlopende straat- Nabij centrum, winkels en belangrijke invalswegen- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: neeDeze opbrengsteigendom combineert een rustige ligging met een stabiel huurrendement en degelijke woonoppervlaktes. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be