Scoop: Commercial à vendre à Merchtem avec 4 chambres

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ?Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme.DISPOSITIONL’immeuble se compose de deux appartements distincts.L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains.L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains.L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée.CARACTÉRISTIQUES- Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements- Actuellement entièrement loué- Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017)- Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012)- Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé- Superficie du terrain: 2 ares 46 ca- PEB:- Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C- Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans- Terrasses pour les deux appartements- Pas d’ascenseur (charges communes limitées)- Situation calme dans une rue sans issue- Proche du centre, des commerces et des axes principaux- Mesures administratives dans le registre: nonCet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be