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Commercial à vendre à Merchtem

Wolvertemsesteenweg 68, 1785 Merchtem
155 000 €
Commercial à vendre à Merchtem - photo 1
41
Description
MERCHTEM - Nieuwbouwkantoor van 41 m², ideaal voor zelfstandigen en kleine ondernemingen

Dit gelijkvloers kantoor beschikt over een praktische oppervlakte van 41 m², voorzien van verwarming en sanitair, en is perfect afgestemd op de noden van zelfstandigen of kleine bedrijven.

Dankzij de centrale ligging net buiten het centrum van Merchtem, op een vlot bereikbare verbindingsweg richting Meise, geniet u van uitstekende bereikbaarheid.

Het gebouw is ontworpen met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en zal voldoen aan de meest recente energienormen. Ook het akoestisch comfort krijgt de nodige focus, zodat geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt.

Er is tevens de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats en extra berging.

Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
41 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Toilette
Oui

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui

Localité

Wolvertemsesteenweg 68, 1785 Merchtem

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Commercial à vendre

€ 350.000

Biesboslaan 7
1785 Merchtem
340
Office logo
Cette moderne surface de pratique au rez-de-chaussée, située dans un immeuble récent et élégant en plein centre, offre l’environnement idéal pour vos activités professionnelles. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la rue, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante, tant pour vous que pour vos clients.L’espace convient parfaitement à différentes pratiques, telles qu’un cabinet médical ou un espace thérapeutique, et bénéficie d’une excellente accessibilité. De plus, un vaste parking public se trouve juste devant la porte, un atout considérable pour vos visiteurs. Le bien dispose également de deux caves et d’un emplacement de parking en sous-sol.CompositionRez-de-chaussée: hall d’entrée avec possibilité d’accueil/réception, toilette et salle de douche, 2 espaces pratiques/bureaux, kitchenette, local de rangement et terrasse.Sous-sol: emplacement de parking et 2 caves.Caractéristiques- Climatisation installée- 2 caves supplémentaires disponibles au prix de 4.000 €/pièce- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonPrêt à mettre votre activité en valeur ? Contactez-nous dès maintenant au 02 460 80 46 ou à info@structura.be et découvrez cette opportunité unique!
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Commercial à vendre

€ 356.000

Mieregemstraat 48
1785 Merchtem
72
que chez immoscoop
Office logo
À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ?Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme.DISPOSITIONL’immeuble se compose de deux appartements distincts.L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains.L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains.L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée.CARACTÉRISTIQUES- Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements- Actuellement entièrement loué- Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017)- Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012)- Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé- Superficie du terrain: 2 ares 46 ca- PEB:- Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C- Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans- Terrasses pour les deux appartements- Pas d’ascenseur (charges communes limitées)- Situation calme dans une rue sans issue- Proche du centre, des commerces et des axes principaux- Mesures administratives dans le registre: nonCet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be
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Appelkotlaan 16
1785 Merchtem
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