House for sale in Wijnegem with 2 bedrooms

GEEN IMMO.
Woning met zéér grote zuidgerichte tuin, servitudeweg.
Deze charmante, instapklare energiezuinige rijwoning combineert karakter met hedendaags comfort. Bij het binnenkomen vallen de hoge plafonds en stijlvolle glas-in-looddeuren meteen op. De indeling van het huis is praktisch en biedt een comfortabele woon- en eetruimte die aansluit op de functionele keuken. Op het gelijkvloers vind je een praktische wasruimte, voorzien van een gastentoilet en een handige handenwasser – ideaal voor dagelijks comfort. Er is ook een droge kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hal met ingemaakte kast en een luxueuze badkamer (2023) met grote inloopdouche, dubbele lavabo, tweepersoonsbad en hangtoilet. De zolder is geïsoleerd en biedt nog potentieel voor een 3e kamer. De grote tuin (grondopp. 512 m²) biedt mogelijkheden voor een speeltuin, bloementuin, dieren en is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. Daarnaast beschikt het huis over een prachtig groot bijgebouw (51 m²). Deze multifunctionele ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een buitenkeuken, opslagplaats, mancave enz. Via de servitudeweg langs het huis kan je weg met de vuilbakken en de fiets. Dit huis is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en buitenruimte. Troeven: geïsoleerde voor- en achtergevel met crepi (2024) • EPC-label B • conforme elektriciteit • recente condensatieketel op gas (december 2021) • slimme thermostaat & parlofoon te bedienen met smartphone.
● sertivitudeweg naast de woning!

Het kadastraal inkomen van deze woning ligt lager dan 745 euro, wat maakt dat er genoten kan worden van 25% korting op de onroerende voorheffing !

Interesse? Contacteer arjen.claes@gmail.com of 0473 12 19 95.