Ruime bel-etagewoning met 7 meter gevelbreedte en zonnige tuin

In de gegeerde Vogeltjeswijk in Merksem, vlakbij het Kwadenveldeplein, vindt u deze ruime bel-etagewoning van 198 m² bewoonbaar EPC C op een perceel met een opmerkelijke gevelbreedte van 7 meter. Kleuter-, lagere en middelbare scholen liggen op wandelafstand: een ideale thuisbasis voor een gezin met kinderen.

Die 7 meter gevelbreedte vertaalt zich in de living naar een raam over de volledige breedte, aangevuld met ruime raampartijen aan de tuinzijde. Het resultaat: een lichtrijke leefruimte met een prachtige volhouten parketvloer en een werkende open haard. De moderne ijsblauwe keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, keramisch kookvuur, dampkap en een koelkast met vriezer.

De woning werd de voorbije jaren goed onderhouden: alle ramen kregen in 2021 hoogrenderend dubbelglas met PVC-omkadering alsook de nieuwe veiligheidsvoordeur en elektrische garagepoort. Ook het terras achteraan werd recent heraangelegd in een moderne terrazzotegel.

Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich de inkom, een grote garage met talrijke ingebouwde kasten, een technische bergruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droogkast) en een vierde volwaardige slaapkamer (9,5 m²). Een trap brengt u naar de leefverdieping met de lichtrijke living (53,5 m²) en de keuken, met rechtstreeks zicht op en toegang tot de tuin. Boven vindt u nog 3 volwaardige slaapkamers (17 m², 14 m², 10 m²) met een praktische indeling voor grote kasten, en een ruime badkamer met bidet, toilet, dubbele lavabo en ligbad.

Achteraan geniet de tuin van 175 m² (oost georiënteerd) van een weelderig groen kader en veel privacy, het nieuwe terrazzoterras is er zo klaar voor gebruik.

Troeven op een rij:

+ 198 m² (bruto) bewoonbaar met gevelbreedte van 7 meter
+ Living met raam over de volledige gevelbreedte, volhouten parketvloer en werkende open haard
+ 4 volwaardige slaapkamers (3 boven, 1 op het gelijkvloers)
+ Grote garage met oprit en ingebouwde kasten
+ Tuin van 175 m² met nieuw terrazzoterras en veel privacy
+ Nieuwe ramen (2021) en condenserende gasketel (2023) - EPC C
+ Vogeltjeswijk Merksem: scholen op wandelafstand, zicht op het Kwadenveldeplein

Ideaal thuis voor uw gezin? Bel snel 0478.65.04.73 en plan een bezichtiging in!