House for sale in Merksem with 3 bedrooms

Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Benjamin Tang via +32 495 56 50 74 of benjamin.tang@copandi.be.

Wonen in de Kwadeveldenstraat in Merksem betekent kiezen voor een rustige, groene woonwijk met een aangename, residentiële uitstraling. Deze bel-etage woning ligt op een perceel van 213 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 163 m², verdeeld over drie bouwlagen. Het is een pand met karakter dat wacht op een eigenaar die het verder vorm wil geven, met als troef de recente vervanging van de ramen in 2023.

De indeling is functioneel en overzichtelijk: beneden vind je de inkomhal met toegang tot de garage, boven de leefruimte en keuken, en op de slaapverdieping drie slaapkamers samen met de badkamer. Die verscheidenheid aan slaapkamers maakt het huis bijzonder geschikt voor een gezin. De badkamer vervolledigt de woonlaag op een praktische manier.

Buiten geniet je van een tuin georiënteerd op het noorden, ideaal voor wie houdt van een fris buitenplekje in de namiddag en avond. De woning beschikt daarnaast over een garage voor eigen wagen of extra opbergruimte. De stenen gevel, het puntdak met aanwezige dakisolatie en de dubbele beglazing zorgen voor een degelijke basis, terwijl individuele gasverwarming met radiatoren instaat voor het comfort. Het pand scoort bovendien gunstig op vlak van overstromingsrisico, en zowel de g-score als p-score zijn optimaal (A). Het EPC-label B met een score van 188 kWh/m² bevestigt de energetische kwaliteit van deze woning.

Wat deze woning uitzonderlijk interessant maakt is de mogelijkheid tot uitbouw. Mits aanvragen van een vergunning kan u de woning op het gelijkvloers en 1ste verdieping nog aanzienlijk uitbreiden, Zo kan de woning meegroeien met u gezin.

De ligging in Merksem combineert rust met bereikbaarheid: scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand, terwijl de verbinding met de Antwerpse ring en de belangrijkste invalswegen vlot verloopt. Hierdoor combineer je de charme van een groene woonwijk met de nabijheid van de stad. Ben je benieuwd naar wat deze woning voor jou kan betekenen? Neem gerust contact op om een bezoek in te plannen.