House for sale in Merksem with 4 bedrooms

In de Oudebareellei te Merksem vinden we deze ruime en verzorgde herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 261 m², gelegen op een perceel van 283 m². De woning beschikt over een prachtige zuidgerichte tuin van ca. 136 m², voorzien van een dakterras en een praktisch tuinhuis.

Bij aankomst springt meteen de oprit met laadpunt voor elektrische voertuigen in het oog, een modern en toekomstgericht extraatje dat het comfort compleet maakt. De woning is opgebouwd over verschillende niveaus en combineert het authentieke karakter van een herenwoning met hedendaags wooncomfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich een éénslaapkamerappartement met rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze ruimte kan, mits renovatie, perfect worden ingericht als extra woonunit, praktijkruimte of zorgwoning.

De bovenliggende verdiepingen werden grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2021 en bieden aangename, lichtrijke leefruimtes. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, die in 2024 volledig werd vernieuwd en is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen.

De badkamer is netjes afgewerkt en in uitstekende staat. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra kamer, momenteel ingericht als bureau. De originele trap, die gezandstraald werd, vormt een stijlvol en authentiek accent binnen het geheel.

Ook technisch is de woning uitstekend uitgerust:

• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming op aardgas met recente condensatieketel
• Regenwaterput
• Zonnepanelen (ca. 15 m²) die bijdragen aan een lagere energiefactuur
• Grote, droge kelder ideaal als berg- of technische ruimte

De zuidgerichte tuin met tuinhuis en dakterras zorgen ervoor dat u hier de hele dag door kunt genieten van zon, licht en rust. Met een EPC-label C (score 263) scoort deze woning energiezuinig binnen haar categorie.

De combinatie van een ruime bewoonbare oppervlakte, zonnige buitenruimte, moderne technieken en een centrale ligging maken van deze eigendom een uitzonderlijk aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met hedendaags comfort in het hart van Merksem.