House for sale in Herentals with 2 bedrooms

Gelijkvloerse woning op 800 m² met o.a. 3 slpk, volledige onderkeldering met inpandige garage en tuin. Centrale ligging net buiten de ring van Herentals en op wandelafstand van de "toeristentoren" en de bossen. EPC F (925 kWh/m²). Simulatie van geïsoleerde zoldervloer (12cm PUR) + nieuwe CV-ketel (gas) brengt je op EPC D (317 kWh/m²) en dus uit renovatieplicht richting C-label (zie documenten).

Ligging: Op de invalsweg tussen Lichtaart en Herentals net buiten de ring van Herentals. Vlakbij de bossen van de "Toeristentoren", snepkensvijver maar ook winkels, scholen, station,... zijn vlakbij.

Indeling: -1: kelderverdieping met inpandige garage gvl: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers. Buiten: tuin met carport en terras

Beschrijving: Deze karaktervolle gelijkvloerse woning (BJ 1964) werd steeds goed onderhouden en onder andere voorzien van een nieuwe keuken en vernieuwde badkamertoestellen. De ruime inkomhal is centraal gelegen in het huis en geeft onmiddellijke toegang naar zowel de 3 (slaap)kamers, de leefruimte, badkamer én keuken. De leefruimte is breed en beschikt over een grote schuifraam die meteen toegang verleent tot het terras. Hierdoor geniet je van aangename lichtinval met een open zicht over de tuin. De keuken (grenzend aan de leefruimte) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 3 (slaap)kamers zijn nog voorzien van hun authentieke parketvloer.

De volledige woning (116 m²) is onderkelderd en voorzien van een inpandige garage achteraan. Deze extra verdieping biedt dus nog mogelijkheden naar extra bewoonbare oppervlakte/inrichten van extra ruimtes zoals o.a. een wasplaats en/of hobbyruimte.

Buiten is het heerlijk vertoeven in de zuid georiënteerde tuin. Deze heeft de ideale grootte en is behapbaar qua onderhoud. Een handige carport is ook voorzien.
We zitten op 100 meter van wandelroutes doorheen de Kempense Heuvelrug.

Bijzondere informatieplicht: bouwvergunning uitgereikt, woongebied, gn rechterlijke herstelmaatregel/bestuurlijke maatregel opgelegd, gn voorkooprecht ruimtelijke ordening, gn omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Deze woning valt onder de renovatieplicht. Voor meer info, kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting