House for sale in Herselt with 3 bedrooms

Woning met handelsruimte (koffiebar) op toplocatie te koop!

Deze karaktervolle woning met handelsruimte is gelegen op een perceel van 325m² in het centrum van Blauberg (Herselt), en biedt tal van mogelijkheden voor wonen én werken onder één dak.

De volledige gelijkvloerse verdieping werd recent volledig gerenoveerd en is momenteel ingericht als een gezellige en instapklare koffiebar. Dankzij de commerciële ligging geniet je van uitstekende visibiliteit en passage. Ideaal voor zelfstandigen of horeca-ondernemers die op zoek zijn naar een pand waar zowel gewoond als gewerkt kan worden.

Aan de achterzijde is er een mooi gegoten terras, perfect om klanten buiten te ontvangen of om zelf in alle rust te genieten. De verwarming gebeurt via lucht-luchtwarmtepompen (airco).

Verder op het gelijkvloers vind je ook een volledig nieuwe toog, moderne keuken, een grote berging en is er een kelder aanwezig met extra opbergruimte.

De bovenverdieping en zolder zijn nog niet gerenoveerd, maar bieden volop potentieel om verder in te richten naar eigen smaak – denk aan extra woonruimte, slaapkamers of een ruim appartement.

Verder is er de mogelijkheid voor de inboedel van de koffiebar zoals: Professioneel koffiemachine, milkshakemixer, tassen, borden, stoelen, tafels,... meer over te nemen.

Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien.

EPC: C-score – UC: 20251015-0003710429-KNR-1

Woongebied – Vergunning verleend – Geen verkavelingsvergunning – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht