House for sale in Merksplas with 4 bedrooms

Californisch geïnspireerde villa met zwembad.

Deze karaktervolle villa uit 1997 is gelegen op een royaal perceel van 2.481 m² en onderscheidt zich door haar Californisch geïnspireerde architectuur.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 285 m², vier slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een verrassende indeling over twee woonniveaus biedt de woning bijzonder veel ruimte en flexibiliteit. De combinatie van de groene tuin, ruime terrassen en het zwembad zorgt bovendien voor een aangename en private woonbeleving.

Indeling
Via de inkomhal bereikt u de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met eigen dressing en aansluitende badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien voor de overige slaapkamers.
Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime keuken met aansluitende voorraadberging en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin.
Dankzij de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke kamers, sanitaire voorzieningen en een praktische circulatie biedt deze verdieping eveneens interessante mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken, zoals een kantoor, praktijkruimte of vrij beroep.
De eerste verdieping vormt het leefniveau van de woning. Hier bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen genieten van veel natuurlijk licht en een mooi contact met de groene omgeving.
Aansluitend bevindt zich een tweede keuken met bar, ideaal voor het ontvangen van gasten. Een bijzonder praktisch detail is de goederenlift die de keuken op het gelijkvloers rechtstreeks verbindt met de keuken/bar op de verdieping.
Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot het ruime balkon met zicht over de tuin en het zwembad.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een ruim en groen perceel van ca. 2.481 m². De tuin biedt een hoge mate van privacy en werd ingericht met verschillende terrassen en zitmogelijkheden.
Centraal in de buitenomgeving bevindt zich het zwembad met aansluitend zonneterras. Het overdekte terras aan de woning vormt een aangename verlenging van het interieur en biedt een beschutte plaats om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten.
De combinatie van de volwassen groenstructuur, het ruime perceel en de verschillende terrassen versterkt het open en ontspannen karakter van deze bijzondere villa.

Bijzonderheden
• Californisch geïnspireerde villastijl
• Perceeloppervlakte ca. 2.481 m²
• Bewoonbare oppervlakte ca. 285 m²
• Ruime en lichtrijke leefruimtes
• Zwembad met recent vernieuwde warmtepomp en ruim zonneterras
• Veel privacy en groen
• Interessante mogelijkheden voor kantoor, praktijkruimte of vrij beroep
• EPC-label C