House for sale in Ravels with 4 bedrooms

Wij heten u hartelijk welkom bij Kapelakker 39. Een gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. 2 garages, een fijne tuin met een zwembad en tuinkamer, 4 slaapkamers en grote leefruimtes. Het huis heeft een woonoppervlak van 198m2, staat op een perceel van 840m2 eigen grond en heeft energielabel B.

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor meerdere voertuigen bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een trapopgang voor toegang tot de verdieping, een garderobe, een toiletruimte en biedt zowel toegang tot de werkkamer als de woonkamer.

BEGANE GROND

De royale Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, tuindeuren en heeft een open verbinding met de leefkeuken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding.

De tijdloze keuken is geplaatst in een rechte opstelling met spoeleiland. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een spoelbak met uitlekbak en diverse opbergkasten en lades.

Vanuit de leefkeuken sta je in verbinding met je tuin en middels de schuifpui heeft u ook direct toegang tot het terras. Aansluitend heeft u via de leefkeuken toegang tot de bijkeuken met daarin een extra badkamer, een koele berging en toegang tot de inpandige garage.

De werkkamer is gesitueerde aan de voorzijde van het huis en mede door de extra badkamer op de begane grond ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de slaapkamers en badkamer op de verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een opbergmeubel, inbouwverlichting en een douche met afzuiging.

Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De overloop is tevens voorzien van airconditioning en via een vlizotrap heeft u toegang tot een bergzolder welke plaats biedt aan de technische installatie.

TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het zuidwesten gesitueerde tuin is volledig omsloten en voorzien van een verwarmd zwembad (doormiddel van collectoren) met afdekzeil, een terras, een gazon, groenborders en verlichting. De tuinkamer is vrijwel het gehele jaar te gebruiken en is voorzien van elektra, een glazenschuifpui en een houten berging.

Garage 1: dit betreft een inpandige garage welke is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra en een toegangsluik voor de kruipruimte.

Garage 2: dit betreft een aanpandige garage welke is voorzien van een betonvloer, een handbediende sectionaaldeur, verlichting, elektra, tuindeuren, verwarming en de installatie voor het zwembad.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1991;
• Energielabel B, geldig tot 02/07/2036;
• Woonoppervlak: 198m2;
• Perceeloppervlak: 840m2;
• Bruto inhoud: 874m3;
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
• Mogelijkheid tot slapen op de begane grond;
• Voorzien van rolluiken en screens;
• 24 pv-panelen + 3 zonnecollectoren;
• Begane grond gerenoveerd en uitgebouwd in 2015;
• Keuringsattest elektrische installatie aanwezig;
• Woning asbestveilig, asbestattest aanwezig;
• Gelegen nabij uitvalswegen en de natuur midden in de groene driehoek tussen Tilburg, Turnhout en Breda.

De volledige omschrijving van deze woning kunt u vinden op onze website: https://www.vanbaarlemakelaardij.com/