House for sale in Ravels with 3 bedrooms

Bent u op zoek naar een verduurzaamde gelijkvloerse woning met Label A? Wij heten u hartelijk welkom bij Nieuwe Stationsstraat 79 in Ravels. Een gerenoveerde en verduurzaamde woning met garage en eigen oprit heeft een woonoppervlakte van 120m2 en staat op een perceel van 679m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.

Middels de aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en omdat dit een gelijkvloerse woning is toegang tot alle kamers in de woning.

De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

BEGANE GROND

De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en airco die kan koelen en verwarmen. U hebt direct toegang tot de open keuken, door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding.

De keuken is geplaatst in juni 2024 in een hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een inbouwkoelkast, een combimagnetron, een anderhalve spoelbak en vaatwasser en diverse kastruimte en lades, de vloer is voorzien van een keramische tegelvloer in houtlook.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van de woning.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van de woning.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de zijkant van de woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en elektrisch verwarming.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een radiator, een inloopdouche en toilet.

Naast het toilet in de badkamer, is er een separaat toilet aanwezig.

GARAGE

De volledig gemoderniseerde garage is gecompartimenteerd in een gedeelte garage met elektrische garagedeur en een gedeelte met een keukenblok met enkele spoelbak en magnetron, de aansluitingen van de wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig, via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Tevens heeft u via de garage toegang tot de kruipruimte.

TUIN

De op het noorden gesitueerde tuin is voorzien van een terras en een gazon waar heerlijk vertoefd kan worden met een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwperiode 1970;
• Energielabel A, geldig tot 20/11/2034;
• Woonoppervlak: 120m2;
• Perceeloppervlak: 679m2;
• Bruto inhoud: 540m3;
• 1 garage en 1 berging/container;
• Zonnepanelen (20 stuks van 2024);
• Woning is in 2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd;
• Elektrische radiatoren op wifi;
• Elektrische boiler op wifi en kan worden geprogrammeerd;
• De woning wordt verwarmd en gekoeld door twee warmtepompen;
• 2 airco’s aanwezig op wifi (zowel koelen als verwarmen);
• Keuken geplaatst in juni 2024, ruimte voor eiland te plaatsen;
• Elektrische installatie conform tot 17/02/2050;
• Slimme meters en geen gas;
• Stookolietank gesaneerd en afgvuld;
• Grondwaterpomp van 16meter diep;
• Woning geschikt voor ouderen of mindervaliden;
• Slaapkamers en badkamer op gelijkvloers/begane grond;
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
• Gelegen in een rustige omgeving;

Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.

Meer informatie kunt u vinden op: https://www.vanbaarlemakelaardij.com/