House for sale in Mol with 4 bedrooms

Zeer rustig en natuurlijk gelegen, energiezuinige nieuwbouwwoning aan de Berkvenstraat te Mol met moderne architectuur, eigentijdse uitstraling en kwalitatieve afwerking. De natuurlijke omgeving (achtergelegen bossen), met bovendien een ruim, zuidgeörienteerd perceel van ca. 605m² zijn een aantal van de absolute troeven. De open (viergevel-)woning bevindt zich vlakbij Mol-centrum (op fietsafstand), Dessel en de Nederlandse grens.

De woning is afgewerkt en bevat de volgende indeling:
Inkomhal met gastentoilet en houten trap naar de 1e verdieping. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de ruime leefruimte die van veel natuurlijk daglicht geniet en opgedeeld is in een zithoek, eetkamer en compleet uitgeruste leefkeuken met toegang tot de berging en wasplaats. Op de 1e verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer, 2 logeerkamers (die eenvoudig kunnen worden benut als bureauruimte of kinderkamer), en de badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Via een tweede vaste trap komt u uit op de ruime zolder, ideaal voor extra slaapkamer(s) of hobby-/dressingruimte. De tuinen zijn voorzien van een terras en ingezaaid met gras.

Vooraan is een oprit aangelegd, zodat u daar uw wagen(s) kan parkeren. De woning is bovendien uiterst energiezuinig door o.a. de plaatsing van vloerverwarming, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, etc. Er wordt een E-peil van maximaal 10 gegarandeerd.

De geadverteerde prijs is exclusief aankoopkosten (BTW op de constructies en registratierechten op de grond). Inclusief de gebruikelijke aankoopkosten (incl. notariskosten), komt de totale prijs op +/- 472.000 EUR. Inbegrepen is de afwerking met keuken, vloeren, badkamer, binnendeuren, technieken, etc. zoals dit voorzien is in het lastenboek (beschikbaar op aanvraag).

Dit project is een realisatie van RDK (Rik De Keyser), een gevestigd familiebedrijf met meer dan 50 jaar ervaring in het bouwen van duurzame nieuwbouwprojecten. RDK wordt gewaardeerd voor hun degelijke constructie en verfijnde, eigentijdse afwerking. Zij beheren zelf het volledige bouwproces, van ontwerp, tot uitvoering, afwerking en tot slot de oplevering van uw nieuwbouwwoning.

Bijzonderheden
- Uitzonderlijke ligging: nabij natuur & nabij centrum
- Regenwaterrecuperatie en water afvoer drainage infiltratie
- Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en het aansluiten is inbegrepen de prijs
- Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele, extra-isolerende beglazing
- Inclusief zonnepanelen
- Warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, dus aardgasvrij!
- Ventilatiesysteem C (vraag gestuurd)
- Maximum E-peil van 10 dus bijzonder energiezuinig
- Hoogwaardige afwerking met kwalitatieve en duurzame materialen
- Verkoop onder Wet Breyne: voltooiingsgarantie, 10 jarige aansprakelijkheid aannemer en architect
- Oplevering is voorzien in het voorjaar van 2026