House for sale in Geel with 2 bedrooms

Residentieel gelegen woonst (totaalrenovatie) op een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 4a20ca. We bevinden ons op de Keulsekarstraat 13-13A in een rustige woonstraat. Hier profiteer je van een vlotte verbinding naar het centrum met winkels, horeca en scholen. Ook vlakbij belangrijke invalswegen waardoor je van een ideale uitvalsbasis mag spreken.

Totaal te renoveren woonst, oorspronkelijk gebouwd jaren '40. Momenteel ingedeeld in een tweewoonst op een onderhoudsvriendelijk perceel met respectievelijke bewoonbare oppervlaktes van 52 en 56m² (bron: EPC). Ook geschikt voor afbraak en heropbouw. Bij een afbraak van de bestaande tweewoonst en heropbouw van een nieuwe woning dienen de voorschriften van de bouwcode van de stad Geel te worden gevolgd: https://www.geel.be/bouwcode. Op deze manier kan je als koper profiteren van het verlaagde BTW-tarief van 6% indien je voldoet aan de voorwaarden.

Enkele troeven opgesomd (bij afbraak/heropbouw):
- niet gelegen in een verkaveling, waardoor de algemeen geldende bouwvoorschriften van toepassing zijn
- geschikt voor het bouwen van een open bebouwing
- perceelbreedte van 16,19m + diepte van ca. 32m
- bij afbraak dient de woning naar achter ingeplant te worden
- mogelijke bouwbreedte ca. 9m, maximale bouwdiepte van 17m
- een tuin met goede oriëntatie (zuidoost)

EPC-label F voor beide entiteiten waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
Momenteel verwarming via gaskachels. De elektriciteit is eveneens te moderniseren. De asbestattesten zijn voorhanden en het pand is niet asbestveilig bevonden. Meer info onder "downloads".

Is jouw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Contacteer ons vandaag nog voor meer info.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.