Scoop: House for sale in Balen with 2 bedrooms

Interesse? Plan dan zelf je bezoek in via onze digitale kalender of neem gerust contact op met de makelaar Noor Helsen via noor.helsen@copandi.be of +32 471 90 18 10.

Te renoveren woning met 2 slpk en zolder nabij Balen-centrum

Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Balen, met alle faciliteiten in de directe omgeving zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een zeer vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.

Gelijkvloers

De woning bevindt zich momenteel volledig in ruwbouw, waardoor u de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak en wensen kan bepalen. Op het gelijkvloers zijn twee aaneensluitende leefruimtes voorzien die samen een aangename en ruime woonzone creëren, ideaal voor een zithoek en eetkamer. Aansluitend is er ruimte voorzien voor een keuken en een badkamer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een centrale hal. De indeling kan nog volledig naar eigen wens worden afgewerkt, ideaal als master bedroom met extra slaapkamer, bureau of kinderkamer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een opening en er is nog geen vaste trap voorzien. Deze ruime zolderverdieping kan verder worden afgewerkt als derde slaapkamer of polyvalente ruimte, maar kan evengoed dienen als praktische bergzolder.

De ramen werden reeds vernieuwd in PVC met dubbele beglazing en ook het dak werd volledig vernieuwd. Bovendien is er achteraan in de tuin een extra garage voorzien.

Met een EPC-score F valt deze woning onder de renovatieverplichting, wat u de kans biedt om ze energetisch volledig naar hedendaagse normen te brengen en zo een duurzame investering te realiseren.

Kenmerken
✅ Dak - ramen vernieuwd

✅ Praktische indeling
✅ Volledige vrijheid in afwerking en indeling

✅ Garage