Scoop: House for sale in Balen with 4 bedrooms

In een bijzonder groene en rustige omgeving, waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan, bevindt zich deze hoogwaardige en energiezuinige villa op een prachtig perceel van ruim 20 are. De woning, gebouwd in 1997 en uitstekend onderhouden, biedt met haar royale 430 m² bewoonbare oppervlakte een heerlijke thuis voor wie ruimte, luxe en kwaliteit zoekt.

Met een gunstig EPC van 120 kWh/m² is deze woning niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De aanwezigheid van 44 zonnepanelen én 8 tot 9 groenestroomcertificaten van €330/stuk tot 2031 vormen een mooi extra voordeel.

Indeling en leefruimtes

We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet, waarna een halletje toegang geeft tot de eerste badkamer, volledig uitgerust en voorzien van alle comfort. Aangrenzend bevindt zich de sauna — een ideale plek om te ontspannen.

Vanuit deze wellnessruimte stappen we binnen in het prachtige verwarmde binnenzwembad, met warmtepomp en een mooi zicht op de tuin. Een heerlijke plek voor sport en ontspanning, het hele jaar door.

Verder vinden we de gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een zicht op de tuin. Aansluitend ligt de ruime, volledig ingerichte keuken, eveneens met tuinzicht, ideaal voor wie graag kookt en geniet van openheid.

Eerste verdieping

Via de traphal bereiken we de verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, een volledig uitgeruste badkamer én een nachttoilet.

Daarnaast is er een bijzonder aangename multifunctionele ruimte van maar liefst 62 m². Deze kan dienstdoen als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of thuisstudio — de mogelijkheden zijn eindeloos.

Kelder en overige voorzieningen

De woning beschikt over een praktische kelder van 32 m², opgedeeld in twee aparte ruimtes. Ideaal voor stockage, wijnkelder, technische ruimte of hobbyprojecten.

Troeven op een rij

• Energiezuinige villa met EPC 120 kWh/m²
• Perceel van +20 are in een zeer rustige en groene omgeving
• Bewoonbare oppervlakte van 430 m²
• Verwarmd binnenzwembad met warmtepomp
• Sauna en twee volledig uitgeruste badkamers
• 3 grote slaapkamers + multifunctionele ruimte van 62 m²
• 44 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031
• Mooie lichtinval en uitzicht op de tuin
• Praktische kelder (32 m², 2 compartimenten)
• Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden