House for sale in Balen with 4 bedrooms

Deze energiezuinige , halfopen bebouwing gelegen in Balen combineert hedendaags wooncomfort en praktische indeling en wordt verkocht onder registratierechten.

Deze woning is van 2023 ( bouw gestart in 2021) op een perceel van 527m² en een bewoonbare oppervlakte van 187m².

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart toilet, van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de zithoek, eetruimte en keuken elkaar overlopen.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping, die momenteel gebruikt word als slaapkamer, bureau en zolderruimte.

De volledig omheinde tuin heeft een terras alsook een tuinkamer met berging van 40m².

Deze woning met EPC label A bevat ook vloerverwarming in de leefruimte en badkamer, alsook 10 zonnepanelen (groenestroomcertificaten) en airconditioning.
Er is een regenput aanwezig, deze is aangesloten op beide wc’s en het wasmachine.

Bovendien wordt de woning verkocht onder het stelsel van registratierechten en NIET onder het btw stelsel.

Deze eigendom biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en gezellig wonen in een zeer leuke buurt in een doodlopende straat.

Kadastraal inkomen is niet bekend, EPB is in orde.