House for sale in Balen with 2 bedrooms

Dit uitstekend onderhouden handelshuis met instapklaar 2-slaapkamer appartement is gelegen in Olmen, op een vlot bereikbare locatie met goede verbindingen naar de omliggende gemeenten en alle voorzieningen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of als interessante investeringsopportuniteit.

Voor het pand is ruime parkeergelegenheid voorzien, wat een grote meerwaarde vormt voor bewoners, klanten en bezoekers. Dankzij de goede zichtbaarheid en bereikbaarheid is dit pand geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals kantoor, medische of paramedische praktijk, kapsalon, enz.

Commercieel gelijkvloers
Via de inkomhal kom je in de ruime centrale ontvangstruimte met een goed overzicht over het kantoor. Er zijn momenteel twee aparte bureauruimtes, beide met veel natuurlijk licht en airconditioning, en er is ruimte voor extra werkplekken.
Verder beschikt het gelijkvloers over een grote bergruimte (voormalige kluizenzaal), een apart toilet, een bijkomende bergruimte en een polyvalente ruimte met kitchenette. De indeling biedt tal van mogelijkheden.

Woongedeelte – apart en instapklaar
Het woongedeelte beschikt over een eigen, aparte ingang en kan met beperkte aanpassingen volledig los gebruikt worden van het handelsgedeelte. Dit maakt het pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor gebruik als afzonderlijke woonunit.

De lichtrijke leefruimte met airconditioning omvat een zithoek, eethoek en een vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras met zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin en het achterliggende groen.

Via de nachthal bereik je twee comfortabele slaapkamers, een (was)berging, een apart toilet en een vernieuwde badkamer met inloopdouche.

Daarnaast is er een zeer ruime garage van 35 m² met toegang tot de achterliggende tuin op een perceel van ± 10 are.

Troeven
– Instapklaar appartement met aparte ingang
– Veelzijdig commercieel gelijkvloers
– Ruime parkeergelegenheid voor de deur
– Uitstekende bereikbaarheid
– Energiezuinig: EPC-label B (certificaatnr. 0003306093-KNR-1)
– Zonnepanelen aanwezig

Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een commercieel pand met woonst. Ook omvormen tot 2 appartementen behoort tot de mogelijkheden.

Wil je graag bezoek inplannen of bijkomende informatie over het pand en/of alle mogelijkheden?
Mail naar info@immohuismus.be of bel Yannick op 0476 49 06 72.