House for sale in Lier with 4 bedrooms

Uniek opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen in hartje Lier

In het historische centrum van Lier, in de schaduw van de Sint-Gummaruskerk, bevindt zich dit uitzonderlijke opbrengsteigendom bestaande uit twee verhuurde appartementen. Het pand maakt deel uit van een gebouw met een prachtige historische klokgevel, wat zorgt voor een authentieke uitstraling en een blijvende meerwaarde.

Dankzij de centrale ligging genieten de appartementen van een sterke verhuurbaarheid: winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele trekpleisters bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Deze toplocatie maakt het eigendom bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele en duurzame huuropbrengsten.

Het gebouw combineert historische charme ( hoge plafonds, houten vloeren,... ) met hedendaags wooncomfort. Elk appartement is afzonderlijk verhuurd, wat zorgt voor een gespreid risico en een aantrekkelijk rendement. Dit pand vormt dan ook een prima investering in een van de meest gegeerde stadsdelen van Lier.

Het gebouw is opgenomen in de inventaris vastgesteld bouwkundig erfgoed waardoor de renovatieplicht niet van toepassing is.

INDELING:
Appartement 2eV : Zeer grote living en 2 volwaardige slaapkamers. Opp 104m² - EPC 455 (Label E). Simulatie gesloten bebouwing 328 (Label D) -
Appartement 3eV: dakappartement met open lay-out en slaapmezannine, terras. Opp 73m² - EPC 341 (Label D)
De beide appartementen zijn met de lift bereikbaar.

Zowel EPC-verslagen als simulatie bij gesloten bebouwing is beschikbaar.

Troeven op een rij:

• Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen
• Gelegen in het historische centrum van Lier
• Nabij de Sint-Gummaruskerk
• Gebouw met karaktervolle, historische gevel
• Sterke verhuurbaarheid en interessant investeringspotentieel

Een zeldzame kans om te investeren in vastgoed met karakter, locatie én rendement.