House for sale in Lier with 2 bedrooms

Horecagelijkvloers met Duplex in karaktervol pand vlakbij de Grote Markt van Lier.


Dit charmante handelspand vlakbij de Grote Markt van Lier heeft een topligging en combineert een horecagelijkvloers met een duplex woongedeelte.

Op het gelijkvloers bevindt zich een horecaruimte van 99 m² met grote keuken en 2 toiletten. Het is toegestaan om een terras van 12 m² te zetten in de voetgangerszone vlak voor de gevel en naast de gevel van het Vleeshuis. Het woongedeelte is bereikbaar via de trap in de horecaruimte, maar er is een vergunning goedgekeurd om een aparte inkom te voorzien. In het steegje naast de woning is nog extra opbergmogelijkheid.

Het horecagelijkvloers is momenteel verhuurd en biedt direct huurrendement. Details worden bij bezichtiging toegelicht.

Op verdiepingen 1 en 2 bevindt zich het gerenoveerde woongedeelte met privé terras. Verdieping 1 bedraagt 83.50 m². Hier bevinden zich de leefruimte, keuken, toilet, wasruimte, een slaapkamer en een terras.
Verdieping 2 bedraagt 34 m² en ligt onder de hoge nok met originele houten balken. Hier bevinden zich nog een grote slaapkamer, een grote badkamer met bad en inloopdouche en nog een apart toilet.

Centrale verwarming is aanwezig en de ramen zijn van dubbel glas. Zowel schuin als plat dak zijn geïsoleerd. Het plat dak is gerenoveerd in augustus 2024. Het schuine dak is langs binnen gerenoveerd in 2018-2019. Elektriciteit werd gekeurd in 2019.

Een grote troef is de doodlopende straat, waardoor er geen verkeer komt. Klanten die op het terras zitten, ervaren geen verkeershinder of lawaai.

Het gebouw is geen erfgoed, dus er zijn mogelijkheden om aanpassingen te maken.