Scoop: House for sale in Emblem with 3 bedrooms

TE KOOP – POLYVALENT GEBOUW op 835m2 met HANDELSPAND, MAGAZIJN & 2 WOONUNITS
Gelegen langs een vlotte verbindingsweg presenteren we dit veelzijdige gebouw met commercieel handelsgelijkvloers + magazijn 100m2.
Het pand combineert een ruime handelsruimte, een magazijn én twee afzonderlijke woongelegenheden.
Kenmerken van het gebouw:
Perceeloppervlakte: 835 m²
Handelspand (nr. 24): 110 m² met parking
Achterliggend magazijn: 100 m², inclusief aparte garage en oprit voor laden & lossen
Grote achtertuin
Woongelegenheden:
Woonst nr. 24/B (bovenliggend):
Toegang via trap in de handelsruimte, volledig ingericht met keuken, badkamer en 1 slaapkamer.
Appartement nr. 24/A (aparte inkom):
Prachtig appartement, instapklaar, voorzien van ingerichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
EPC-informatie
Handelspand nr. 24: D-score EPC 20251102-0003722803-KNR-1
Appartement nr. 24/A: D-score – 375 kWh/m²/jaar EPC 20240324-0003181393-RES-1
Woonst nr. 24/B: F-score – 501 kWh/m²/jaar EPC 20251102-0003724200-RES-1
P&G-score: C
Topligging op belangrijke verbindingsweg
Momenteel volledig verhuurd.
Troeven
Topligging op belangrijke verbindingsweg
Volledig verhuurd: ideale investering
Combinatie van handel, opslag én wonen
Grote tuin en ruime parkeermogelijkheden
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging (enkel op afspraak): 0487 / 759.758
Dit unieke investeringspand is uw bezoek meer dan waard!