House for sale in Boechout with 4 bedrooms

EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 17 OKTOBER. Meer info, plannen, virtuele rondleiding en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/boechout-gillegomstraat-73

Deze ruime en instapklare woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin vinden we op een gunstige locatie in Boechout. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en wooncomfort. Winkels, horeca, scholen en belangrijke invalswegen bevinden zich vlakbij. Ook op vlak van openbaar vervoer zit je hier uitstekend, met trein, tram én bus binnen handbereik.

Doorheen de jaren werd de woning met zorg onderhouden en gerenoveerd. In 2009 werd ze uitgebreid met een ruime aanbouw en tussen 2021 en 2024 onderging het gelijkvloers een grondige metamorfose. Ook energetisch scoort de woning uitstekend met een EPC B, dankzij onder meer geïsoleerde daken, hoogrendementsbeglazing en een nieuwe gascondensatieketel uit 2026.

We betreden de woning via de ruime inkomhal, voorzien van een praktische vestiaire onder de trap. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken met eiland vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met de nodige inbouwtoestellen, waaronder een vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar bovendien voldoende plaats is voor een bureau of thuiswerkplek. Een groot schuifraam geeft toegang tot het platte dak, waar eventueel de mogelijkheid bestaat om een terras te creëren. Verder is er op deze verdieping een apart gastentoilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De vierde, en grootste, slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers en geniet van een ensuite badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer geniet je bovendien van een mooi uitzicht over de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een praktische wasplaats en aansluitende berging met rechtstreekse toegang tot de tuin.

De zonnige tuin van ca. 130 m² biedt de nodige privacy en werd groen en sfeervol aangelegd. Het ruime terras vormt de ideale plek om volop van het buitenleven te genieten.

Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met elektrische poort en een royale oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden: riolering en regenwaterput vernieuwd in 2021, elektrische rolluiken, praktische inbouwkasten,...

Beschikbaar vanaf 1 week na het verlijden van de akte. Bij voorkeur dient de akte uiterlijk op 27/02 te worden verleden.