House for sale in Berchem with 3 bedrooms

Sommige woningen hebben gewoon… karakter.
En deze charmante woning in het geliefde Oud-Berchem heeft daar duidelijk geen gebrek aan.

Alsof wonen in deze buurt op zich nog niet voldoende reden is om verliefd te worden, woon je hier ook nog eens pal tegenover het Villegaspark. Dus: ochtendwandelingen, apero’s in het groen of kinderen die nog “heel even” willen spelen liggen hier letterlijk aan je voeten. Voeg daar nog gezellige horeca, leuke winkels, vélo’s, tram en Berchem station aan toe, en je begrijpt waarom mensen hier zo graag blijven plakken.

Binnenkomen doe je op een speels tegeltje dat meteen de toon zet. Vooraan wacht een strakke, kwalitatieve keuken waar koken net iets leuker wordt dankzij het grote raam met zicht op het park. Veel licht, veel kastruimte en helemaal mee met vandaag! Hier krijg je spontaan zin om uitgebreid te ontbijten of nog snel een pasta in elkaar te steken voor vrienden die “toevallig” blijven hangen.

Verder wandel je richting eetplaats en helemaal achteraan ontvouwt zich de gezellige leefruimte. En die indrukwekkende raampartijen? Die trekken het buitengevoel moeiteloos mee naar binnen. Licht, lucht en ruimte vloeien hier perfect samen.

Aansluitend ligt de gezellige stadskoer: privé, rustig en ideaal voor lange zomeravonden, een koffietje in de zon of een glaasje terwijl de dag stilletjes uitbolt.

Op de tussenverdieping vind je een open ruimte die vandaag dienst doet als slaapkamer, maar evengoed perfect kan werken als speelruimte, hobbyplek of home office. Inclusief apart gastentoilet (altijd handig).

De eerste verdieping telt 1 ruime slaapkamer en een royale badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Helemaal boven wachten nog 2 volwaardige kamers. Ideaal voor een groot gezin, logés of gewoon voor wie graag wat extra ruimte heeft.

De woning werd sinds 1999 liefdevol bewoond en doorheen de jaren grondig gerenoveerd.
Denk: volledig gestript, vernieuwd dak, elektriciteit, leidingen, vloeren, badkamer, keuken… alles met zorg aangepakt. Het resultaat? Een instapklare woning met charme en comfort. Inclusief EPC C, conforme elektriciteit, zonnepanelen, airco, dubbele beglazing en een condensatieketel.
En er is ook nog een kelder. Want opbergruimte kan je nooit genoeg hebben!

Een warme gezinswoning vol licht, liefde en sfeer, op een plek waar je eigenlijk nooit meer weg wil.

- Topligging tegenover het Villegaspark
- Gelegen in populair Oud-Berchem
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Gezellige stadskoer (ca. 20 m²)
- Kwalitatieve keuken
- Zonnepanelen & airco
- AREI conform
- EPC C
- Kelder
- Grondig gerenoveerd doorheen de jaren
- Vraagprijs = richtprijs

Wg, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv