Commercial for sale in Hoboken with 3 bedrooms

In het levendige centrum van Hoboken, op een steenworp van winkels, openbaar vervoer, scholen en parken vindt u dit indrukwekkende investeringsproject. Het betreft momenteel een handelspand van +/- 125 m² met 4 units, waarvoor momenteel een vergunning geldt voor 3 units. Omwille van de centrale ligging vormt dit eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar potentieel in een stedelijke omgeving.

Kortom: een zeer interessante investering met gegarandeerd rendement!

Grootste troeven:

- Veel ruimte en potentieel!
- Ruim handelgelijkvloers, verhuurd aan €1100/maand
- Dubbel glas PVC
- Gunstige EPC-score B
- Dak geïssoleerd
- Huidig rendement van 10,69% (hou rekening met terugbrengen van opsplitsing van units op V1!)

Indeling:

- Kelder van 22 m²
- GLV: Handelspand van +/- 125 m², berging van 18 m²
- V1: unit van 55 m² met woonkamer en kitchenette, een ruime slpk. van 14m², berging met aansluiting tot wasmachine en droogkuis alsook een badkamer met douche en toilet. Deze unit is verhuurd aan €675/maand.
- V1: unit van 50 m² met woonkamer en kitchenette, een ruime slpk. van 17m² , toilet, douchekamer en een dakterras van 18m².
- V2: instapklare unit van 50 m² met woonkamer, keuken, een ruime slpk. van 14m², badkamer en een terras.
- V2: unit van 35m² met woonkamer/slpk. van 18m², badkamer, keuken en een berging.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: info@area.be 03/284.60.60