House for sale in Willebroek with 2 bedrooms

**Uniek casco+ woon-werkproject aan de waterkant in Klein-Willebroek**

Op een toplocatie langs de Vaart bevindt zich dit uitzonderlijke casco+ project op een perceel van ca. 300 m². Het combineert een ruime handelsruimte met een exclusief duplex-appartement en biedt tal van mogelijkheden: woon-werkcombinatie, horeca, kantoor, praktijk, atelier, showroom, **kangoeroewoning** of investeringsproject (mits naleving van de stedenbouwkundige voorschriften).

Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke handelsruimte met toegang tot een zonnige tuin van ca. 200 m² via een op maat gemaakte metalen terrasconstructie (momenteel in productie). Bovendien is het volledige gebouw onderkelderd, ideaal als opslag-, hobby- of werkruimte.

De duplex werd ontworpen als een moderne loft met een indrukwekkende vide tot in de nok van het dak, een mezzanine en een volledig vergund dakterras.

Dit project is veel verder afgewerkt dan een klassieke casco:

* Nieuwe dakconstructie met hoogwaardige isolatie
* Nieuwe geïsoleerde gevels
* Driedubbele beglazing
* Zonwerend glas aan de zuid- en tuinzijde
* Elektrische sleuven reeds voorzien
* Afvoerleidingen reeds geplaatst

Dankzij deze casco+ voorbereiding kan de koper de afwerking volledig naar eigen smaak realiseren én aanzienlijk besparen op afwerkingskosten.

**Troeven**
• Vraagprijs: €590.000 (2x €295000)
• Perceel ca. 300 m²
• Zuidgerichte tuin ca. 200 m²
• Volledig onderkelderd
• Vergund dakterras
• Loftgevoel met vide en mezzanine
• Topligging aan de waterkant

Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een unieke locatie.

Contacteer ons voor meer informatie, plannen of een bezoek ter plaatse.

Opmerking: De toegevoegde 3D-renders dienen uitsluitend ter inspiratie en om een mogelijk eindresultaat van de afwerking te visualiseren. Ze zijn louter illustratief en maken geen deel uit van de verkoop.