House for sale in Essen with 3 bedrooms

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, ruime tuin, carport en energiezuinige technieken dichtbij het centrum van essen

Deze volledig gerenoveerde woning, door bouwonderneming Mark Raats, combineert een hedendaagse uitstraling met een ruime en doordachte indeling. Royale leefruimtes met grote raampartijen zorgen voor veel licht en een sterke verbinding met de tuin. Met 3 slaapkamers, een dressing, moderne badkamer, praktische bergruimtes en een diepe tuin met carport en berging biedt deze woning comfortabel en energiezuinig gezinswonen. De oplevering is voorzien in april/mei 2027.

Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met gastentoilet en ingemaakt wandmeubel
- Gezellige zithoek aan de voorzijde
- Royale en lichtrijke leefruimte met open karakter
- Grote raampartijen met een sterke verbinding naar terras en tuin
- Ruime open keuken met centraal eiland en aansluitend eetgedeelte
- Praktische berging met rechtstreekse buitendeur en ruimte voor nutsvoorzieningen
- Hedendaagse afwerking met ingewerkte plafondspots
- Woning is deels onderkelderd

Eerste verdieping
- Nachthal met afzonderlijk toilet
- 3 volwaardige slaapkamers
- Eén slaapkamer met aansluitende dressing
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele lavabo

Zolderverdieping
- Praktische bergzolder met vlizotrap

Tuin en buitenruimte
- Diepe tuin met ruimte voor groenaanleg, ontspanning en speelgelegenheid
- Ruim terras rechtstreeks aansluitend op de leefruimtes
- Mogelijkheid tot een verzorgde, hedendaagse tuinaanleg
- Afzonderlijke carport met tuinberging
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens
- Regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerde woning door bouwonderneming Mark Raats
- 3 slaapkamers, waarvan één met dressing
- Moderne badkamer en 2 afzonderlijke toiletten
- Royale leefruimte en open keuken met centraal eiland
- Diepe tuin, ruim terras en carport met berging
- Deels onderkelderd en bijkomende bergzolder
- Warmtepomp, ventilatiesysteem en zonnepanelen
- E-peil 25, en mogelijks 21
- Hoogwaardige aluminium ramen met isolerende beglazing (Ug 1,0 W/m²K)
- Regenwaterrecuperatie van 10.000 liter
- Gescheiden rioleringsstelsel
- Sterke combinatie van energiezuinigheid, ruimte en hedendaags wooncomfort
- Verkoop onder registratierechten mogelijk
- Opleverperiode april/mei 2027

Ligging
Gelegen aan de Hofstraat in Essen, met een vlotte verbinding naar het centrum. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook de Nederlandse grens is vlot bereikbaar.

Een volledig vernieuwde gezinswoning waar ruimte, tuinbeleving en energiezuinig wooncomfort mooi samenkomen.

Bewoonbare opp. 187 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat.