House for sale in Kalmthout with 4 bedrooms

Instapklare gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en gunstig EPC

Deze verzorgde en energiezuinige gelijkvloerse woning is centraal, maar toch rustig gelegen nabij het centrum van Kalmthout, winkels en het station. Ze biedt een verrassend ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en tal van recente vernieuwingen. Dankzij de praktische indeling, recente verbeteringen en uitstekende energiescore is dit de ideale woning voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen.

Indeling:

Gelijkvloers
- Inkomhal met tegelvloer en vaste trap naar de eerste verdieping
- Bureau ruimte
- Lichtrijke leefruimte op laminaat met gezellige houtkachel
- Keuken voorzien van vaatwasser, oven, gasvuur en dampkap (ijskast niet inbegrepen), met zijdeur en raam
- 3 slaapkamers
- Extra ruimte, ideaal als bureau of mogelijkheid tot maken van grote slaapkamer met een andere slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
- Apart gastentoilet
- Praktische bergkast in de gang
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en toegang naar buiten

Eerste verdieping
-Master bedroom met ingemaakte kasten en airconditioning
-Extra aandacht voor geluidsisolatie dankzij bijkomende balken in de constructie

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde tuin met oostelijke oriëntatie, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het overdekt terras in onderhoudsvriendelijk kunststof (houtlook) vormt de ideale plek om te ontspannen.

Verder is er een vrijstaande garage aanwezig, met achteraan een extra berging.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde zolder
- Nieuw dak (november 2024)
- Centrale verwarming op gas (ketel vernieuwd in juli 2024)
- Elektriciteit conform
- gunstig EPC label
- 18 zonnepanelen
- Rolluiken en vliegenramen (minstens één per kamer)
- Laadpaal wordt meegenomen (voeding blijft aanwezig)
- Energiezuinige woning
- Instapklaar
- Functionele indeling met veel mogelijkheden

Een ruime en energiezuinige gelijkvloerse woning op een centrale, maar rustige ligging met praktische indeling en hedendaags comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met tuin.