House for sale in Kalmthout with 3 bedrooms

Authentieke te renoveren karakterwoning met ruime tuin in de gegeerde Canadezenlaan

In de geliefde Canadezenlaan, op wandelafstand van het centrum, de Kalmthoutse heide, het station, winkels en scholen, bevindt zich deze karaktervolle woning met charmante gevel en grote, groene tuin. Het pand combineert licht, charme en volume met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Dankzij haar centrale ligging en warme uitstraling is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling van de woningGelijkvloers:
- Voortuin met gezellig terras
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte
- Ruime leefruimte met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval, plaats voor salon, eetkamer en open keuken
- Keuken met toegang tot de volledig onderkelderde verdieping – praktisch voor extra bergruimte
- Gastentoilet met handenwasser
- Groot terras achteraan met trap en helling naar de tuin
- Aansluitend bijgebouw/veranda (in af te breken staat)

Kelder:- Volledig onderkelderd met technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en extra bergruimte

Eerste verdieping:
- Twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en grote ramen, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet

Tweede verdieping: derde, bijzonder ruime slaapkamer (ca.54 m²)onder het dak met zichtbare houten balken en meerdere dakramen(met mogelijkheid tot 2 kamers), ook geschikt als hobbyruimte, bureau of studio

Buitenruimte
De tuin is volledig omheind, groen aangelegd en biedt optimale privacy. Het terras achteraan nodigt uit om te genieten van de zon en de rustige, natuurlijke omgeving. Een oase van rust in een residentiële buurt, op wandelafstand van alle voorzieningen.

Bijzonderheden
- Authentieke gevel met witte accenten en hoge ramen
- Volledig onderkelderd met technische installaties
- Grote, lichtrijke leefruimte met open indelingsmogelijkheden
- Ruime en groene tuin met veel privacy
- Centrale ligging nabij centrum Kalmthoutse heide, station, winkels en scholen
- Dichtbij de fietsostrade
- Derde slaapkamer met karaktervolle dakstructuur
- Tal van mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak

Waardevol pand staat aangeduid binnen het RUP