Scoop: House for sale in Brecht with 3 bedrooms

Deze verzorgde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk "De Vijvers", in het BPA Recreatief woongebied, waar permanente bewoning is toegelaten. Het perceel heeft een oppervlakte van 811m² met achteraan in de tuin nog een gebruiksrecht van 163m².

Indeling:
Via de inkomhal, met gastentoilet en houten trap naar de verdieping, bereikt u de ruime leefruimte met gezellige open haard cassette en een open volledig ingerichte keuken, samen goed voor ca. 50 m². Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het overdekte terras met zicht op de prachtige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met buitendeur.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (15, 14 en 13 m²) en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel. De bergzolder is bereikbaar via een valluik.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met vijver, tuinhuis, sauna en jacuzzi, ideaal voor wie houdt van rust en ontspanning. Vooraan op het perceel is er ruime parkeergelegenheid en een carport.

Energie & techniek:

• EPC: 330 kWh/m² (50% warmtepomp lucht/lucht – 50% elektrische accumulatoren).

• Bij verwijderen van de elektrische verwarming en verwarmen uitsluitend met de warmtepomp (lucht/lucht) behaalt de woning een EPC-label B: 172 kWh/m² (simulatie beschikbaar).

• 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten van €270 per 1.000 kWh (ca. 5 certificaten/jaar) tot 2031.