House for sale in Brecht with 2 bedrooms

In de rustige en groene Jos Nuytsdreef 23 te Brecht bevindt zich deze charmante gelijkvloerse woning uit het begin van de jaren ’80, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.405 m².
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ruimte en potentieel. Dankzij de omvang van het perceel en de geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren of verder te ontwikkelen.
Ook de ligging is een absolute troef. Via de nabijgelegen E19 geniet u van een vlotte verbinding richting zowel Antwerpen als Breda, terwijl u thuis kunt genieten van de rust en het groene karakter van de omgeving.

Via de zij-ingang komt u in de inkomhal, waar zich meteen een praktische berging bevindt. De hal geeft toegang tot de ruime en open leefruimte, voorzien van een kachel en grote schuiframen die zorgen voor een aangename lichtinval en rechtstreeks uitgeven op de veranda, die aan vernieuwing toe is. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, voorzien van een buitendeur en rechtstreekse toegang tot de inpandige garage. Vanuit de leefruimte bereikt u via een open hal met ingemaakte kasten het nachtgedeelte. Hier bevinden zich een berging met apart toilet, twee slaapkamers en een badkamer.

De woning is gelegen in woongebied en valt onder het BPA “Wonen in het Groen – zone D”. Hierdoor biedt het perceel interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra ruimte of een grondige renovatie.

De voorschriften voorzien onder meer in:
een maximale grondoppervlakte van het hoofdgebouw van 200 m²
een bouwhoogte van 3,5 m tot 7 m, met een maximale nokhoogte van 11 m
de mogelijkheid om een verdieping binnen het dakvolume te realiseren
bijgebouwen tot 80 m², uitbreidbaar tot 100 m² onder bepaalde voorwaarden

De combinatie van het royale perceel, de groene ligging en de stedenbouwkundige mogelijkheden maakt dit een eigendom met veel potentieel voor wie ruimte zoekt.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wensen kunt renoveren en beschikt u graag over een ruim perceel in een groene omgeving? Dan is een bezoek zeker de moeite waard.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.