House for sale in Brecht with 3 bedrooms

Deze recente, perfect instapklare gezinswoning (bouwjaar 2013) ligt aan het einde van een doodlopende straat en is omgeven door een oase van groen. Het perceel van 1.146 m² grenst aan een achterliggende weide die gegarandeerd bouwvrij blijft.
•Via de inkomhal met gastentoilet en bergruimte onder de trap bereikt u de lichtrijke leefruimte. De gezellige tv-hoek en eetplaats lopen naadloos over in de open keuken met eiland. De grote ramen brengen veel daglicht en geven een zeer aangename sfeer. De schuifdeur biedt toegang tot de schitterende, biodiverse tuin met een variatie aan planten en bomen.
•Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de wasplaats/technische ruimte. Deze biedt plaats voor een diepvriezer, wasmachine, extra kasten en vestiaire. Via de zijdeur wandelt u zo naar de oprit of de tuin.
•De overloop geeft uit op 3 volwaardige slaapkamers (elk ~11 m²), waarvan één kamer beschikt over een extra bureaugedeelte (~6 m²) – ideaal voor thuiswerk. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche (180x100 cm), een dubbele lavabo en een tweede hangtoilet.
Het interieur ademt sfeer dankzij de massieve houtbouw, afgewerkt met een stijlvolle 'whitewash' die de warme nerfstructuur accentueert. De tuin is grotendeels omheind met Heras-hekwerk en achteraan voorzien van een groot, kwalitatief tuinhuis (2018, ~13 m²) met extra regenton.
•Uitgerust met 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024, opbrengst ~3.446 kWh) en een Huawei omvormer. Het gunstige EPC-label van 67 kWh/m² wordt dankzij de zonnepanelen in het nieuwe rapport nóg scherper.
•Een regenwaterput van 10.000 liter gekoppeld aan een Belle Aqua recuperatiesysteem voedt de toiletten en wasmachine.
•Voorzien van een Renson C+ EVO ventilatiesysteem, een Vaillant Ecotec Pro gaswandketel en een eigen laadpaal op de ruime oprit (plaats voor 2 wagens).
•Volledig conform gekeurd, inclusief alle bouw- en installatieplannen.
•Zeer gunstig niet-geïndexeerd K.I.: € 699 (Onroerende voorheffing 2025: € 408).