House for sale in Leuven with 4 bedrooms

**Instapklare stadswoning Leuven**

Welkom in de Ierse Predikherenstraat, waar we deze perfect instapklare stadswoning aanbieden met vier slaapkamers en lichtrijk terras. De woning onderging een opfrissing met behoudt van de reeds aanwezige authentieke elementen. De naam "Duo Di Fiori" ontrekt zich van de Bloemenberggang, die rechts van dit pand loopt en waar men allerlei stadswoningen kan terugvinden.

De Ierse Predikherenstraat ligt haaks op de Brusselsestraat en beschikt over de rechtstreekse verbinding tussen Gasthuisberg en de Grote Markt, hierdoor vormt de locatie één van de uiterste troeven van dit pand. Tal van faciliteiten in de nabijheid en dit in een residentiële buurt. Het pand is op heden verhuurd aan 2200,- EUR/ maand met een netto rendement van 4% maar kan beschikbaar zijn voor AC 2026-2027, ideaal voor uw studerende kinderen.

Dit pand telt vier niveau's:
- Gelijkvloerse verdieping (36m2): inkomhal, gastentoilet, keuken, leefruimte en technische berging
- Eerste verdieping (36m2): twee slaapkamers, badkamer en terras
- Tweede verdieping (26m2): master bedroom, badkamer
- Derde verdieping onder schuin dak (26m2): één slaapkamer

Interesse of een bezoek ter plaatse? Contacteer onze Expert Investeringsvastgoed: jack@connect-immo.be of 0495 53 46 49

EPC: label A - 91 kWh/m² - 3551172
wche, gdv, gvkr, gvv